设计学校租赁合同模板.docx

设计学校租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方租赁甲方的房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条费用承担

3.1租赁期内，甲方负责支付房产的水、电、物业管理费等公共费用。

3.2乙方应自行承担租赁期内因使用房产所产生的其他费用，包括但不限于网络、电话费等。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用甲方提供的房产，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，甲方应负责对房产进行必要的维修、保养，确保房产的安全和使用功能。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房产或提前解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.3如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房产具体情况描述

（在此处详细描述房产的结构、面积、设施等情况）

附件二：租赁用途说明

（在此处详细描述乙方租赁房产的用途）

一、附件列表：

1.房产具体情况描述

2.租赁用途说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产或提前解除合同，甲方应支付乙方违约金。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，乙方应支付甲方违约金。

3.乙方未合理使用甲方提供的房产，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方房产并有权使用的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用甲方房产。

4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房产或提前解除合同：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.乙方未合理使用甲方提供的房产，造成损坏：乙方应按市价赔偿，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房产并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方愿意承租甲方的房产，并支付租金等费用。

3.甲乙双方达成租赁协议，并签订本合同。

4.本合同适用于甲方出租房产，乙方租赁使用的情况。