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异地楼盘委托销售代理合同2024年通用
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方:(全称名称)
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:_______________
乙方:(全称名称)
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:_______________
鉴于甲方为楼盘的开发商,拥有上述楼盘的独立知识产权和合法权益;乙方为专业的房地产销售代理公司,愿意为甲方提供异地楼盘的销售代理服务。为了保证双方的权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条合作项目
1.2甲方同意授权乙方作为该项目的唯一销售代理商,代理该项目在异地市场的销售业务。
第二条代理期限
2.1本合同的代理期限为____年,自双方签署之日起计算。
2.2代理期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第三条代理范围与销售目标
3.1乙方代理销售的范围为:________________(具体至各个楼栋、户型等)。
3.2乙方代理销售的目标是:在代理期限内完成该项目至少____%的销售面积。
第四条代理价格与支付方式
4.1甲方同意向乙方支付代理销售价格,具体价格为:________________。
4.2乙方在完成销售业绩后,甲方应在10个工作日内按照实际销售面积向乙方支付相应的代理销售收入。
4.3支付方式为:________________(银行转账、支票等)。
第五条销售支持与协作
5.1甲方应向乙方提供该项目的全套宣传资料、销售资料等,以便乙方进行销售推广。
5.2甲方应指派专人与乙方对接,协调解决销售过程中出现的问题。
5.3甲方应在必要时提供人员、技术等支持,协助乙方完成销售任务。
第六条乙方义务
6.1乙方应按照甲方的要求,制定销售计划,并进行有效的销售推广。
6.2乙方应确保销售过程中的宣传资料、销售资料等符合法律法规及甲方要求。
6.3乙方应对客户的资料保密,不得泄露给第三方。
第七条违约责任
7.2如甲方未按照约定时间支付代理销售收入,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应支付金额的____%。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应立即协商解决,可根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
甲方代表(签字):_________
乙方代表(签字):_________
签订日期:____________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同签订后10个工作日内,向乙方提供该项目的详细资料,包括但不限于:项目概述、规划参数、建筑风格、户型设计、建筑材料、配套设施、交付标准等。
1.2甲方应对乙方的销售人员进行项目培训,确保乙方销售人员充分了解该项目的内容,提高销售效果。培训时间不少于2天。
1.3甲方应确保该项目在代理期限内的销售价格稳定,不得擅自调整。如因特殊情况需调整价格,甲方应提前15个工作日通知乙方,并与乙方协商一致。
1.4甲方应在代理期限内,按照约定向乙方支付代理销售收入。如甲方延迟支付,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应支付金额的1%。
1.5甲方应在合同签订后3个月内,向乙方支付乙方销售人员的佣金。佣金支付标准为:实际销售额的2%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应在合同签订后10个工作日内,制定销售计划,并提交给甲方审核。销售计划包括但不限于:销售目标、推广策略、营销活动、销售进度等。
2.2乙方应按照甲方的要求,进行项目的销售推广,确保项目的知名度。推广费用由乙方承担。
2.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、销售资料等符合法律法规及甲方要求。如因乙方原因导致宣传资料、销售资料不符合要求,乙方应承担相应责任。
2.5乙方应对客户的资料保密,不得泄露给第三方。如乙方泄露客户资料,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1甲方、乙方同意引入第三方中介作为项目的销售代理,共同完成销售任务。
3.2第三方中介的引入应经过甲乙双方协商一致,并由甲方、乙方、第三方中介签订书面协议。
3.3第三方中介在销售过程中应遵守甲乙双方的约定,不得违反
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