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房产转让协议书模板(2024版)
合同编号：__________
房产转让协议书模板（2024版）
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：
一、房产基本信息
1.1房产位于：____________________（详细地址）；
1.2房产证号：____________________；
1.3房产面积：____________________平方米；
1.4房产用途：____________________；
1.5房产所有权人：____________________。
二、转让事宜
2.1甲方愿意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买上述房产。
2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3付款方式：
2.3.1乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
2.3.2乙方余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，自办理房产过户手续之日起____日内支付给甲方。
2.4甲方应保证其对上述房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，保证上述房产能够顺利过户至乙方名下。
2.5乙方应按照约定时间支付购房款项，如有逾期，应按逾期金额的日利率支付违约金。
三、房产过户
3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。
3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产过户所涉及的税费。
3.3双方应共同配合，确保房产过户手续的顺利进行。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
4.2甲方如不能按照约定提供房产或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致房产不能过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4.3乙方如不能按照约定时间支付购房款项，应按逾期金额的日利率支付违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。如甲方违反此承诺，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
1.2甲方义务：甲方应在协议签订后，按照约定时间提供房产证等相关证件和材料，协助乙方办理房产过户手续。如甲方未履行此义务，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
1.3甲方解除合同的条件：如因不可抗力或其他意外情况导致房产不能过户至乙方名下，甲方有权解除本协议。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的定金，并无需承担其他违约责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方支付购房款项的义务：乙方应按照约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的日利率支付违约金。违约金支付后，乙方仍应继续履行付款义务。
2.2乙方对房产的处置权：自房产过户至乙方名下之日起，乙方享有对该房产的处置权，包括但不限于出售、出租、转让等。
2.3乙方协助过户的义务：乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产过户所涉及的税费，并配合甲方办理房产过户手续。如乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介服务费用：双方同意，中介提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该费用包含在中介合同中，由双方按照约定支付。
3.2中介的义务：中介应诚实、公正、专业地提供服务，协助甲方和乙方完成房产转让交易。如中介存在故意隐瞒事实、误导双方等行为，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。
3.3中介解除合同的条件：如因不可抗力或其他意外情况导致房产不能过户至乙方名下，中介有权解除本协议。在此情况下，中介无需承担任何违约责任。
一、附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证明原件及复印件
3.乙方身份证明原件及复印件
4.房产过户所需的相关税费支付凭证
5.定金支付凭证
6.房产过户申请表
7.房产转让合同副本
8.中介服务合同副本
9.房产评估报告
10.其他与房产转让相关的文件和材料
二、违约行为及认定：
1.甲方违反本协议的约定，导致房产不能过户至乙方名下，包括但不限于存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，或提供虚假房产信息，甲方
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