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房屋买卖协议合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖协议合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

（1）结构：__________

（2）面积：__________平方米

1.2该房屋的产权证号为__________，产权性质为__________，甲方对该房屋享有完全的处置权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价×0.01%。

4.3如乙方未按本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×剩余房款×0.01%。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__月__日

乙方（买方）：

__________年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：在交易过程中，甲方应配合乙方及第三方中介完成相关手续，提供必要的文件资料，并保证信息的真实性、准确性和完整性。

1.3甲方义务：甲方应在合同约定时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备的功能正常。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定时间支付房款，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。

2.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息、支付能力等均为真实有效，如有隐瞒，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方权利：乙方有权在合同约定时间内要求甲方交付房屋，并有权对房屋进行查验、整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，包括信息咨询、合同起草、交易协调等。

3.2第三方中介责任：若因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介费用：甲乙双方应按照约定支付第三方中介的服务费用，具体费用标准由双方与第三方中介协商确定。

3.4第三方中介协助：第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续，并提供必要的咨询和建议。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方中介资质证书复印件

5.房屋买卖合同草稿

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户申请书

9.房屋过户费用清单

10.房屋交付确认书

11.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未如实提供房屋信息，造成乙方损失，视为违约。

4.乙方未如实提供个人信息或支付能力，造成甲方损失，视为违约。

5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋的法律文件。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。

3.房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方继续履行合同。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支