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房屋买卖合同办理公证(2024版)
合同编号：__________
房屋买卖合同办理公证(2024版)
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号码/营业执照号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名/名称：
身份证号码/营业执照号码：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋结构及面积：该房屋为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。
1.3房屋使用性质：该房屋现有使用性质为__________。
第二条房屋交易价格
2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2房价款支付方式：
（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照双方约定的付款时间支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续。
3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。
第四条违约责任
4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋或未协同乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。
4.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。
第五条其他约定
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
签字/盖章：
日期：____年____月____日
乙方（买方）：
签字/盖章：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等权利限制，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务：甲方应负责办理房屋过户前的所有手续，包括但不限于提供相关证件、配合乙方进行房屋检查等。
1.3甲方责任：若因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款的期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。如乙方未能按约定时间支付，每延迟一日，应向甲方支付延迟付款金额的____%作为滞纳金。
2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，并配合甲方办理房屋过户手续。
2.3乙方责任：若因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋买卖交易的第三方中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。该费用由甲方支付。
3.2第三方中介义务：中介方应负责协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供法律法规咨询、协助办理过户手续等。
3.3第三方中介责任：若中介方未按照约定履行义务，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，中介方应承担相应的法律责任。
3.4第三方中介权益：中介方在本合同签订之日起，享有独家代理权，如有其他中介介入，甲方和乙方应承担违约责任，违约金计算方式为中介费用的____%。
本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明进行仔细阅读和充分理解。如有疑问，可向第三方中介咨询。本附件条款及说明的修改和补充，应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证书
2.房屋买卖合同
3.定金收据
4.房价款支付凭证
5.房屋过户申请表
6.身份证明文件
7.营业执照副本
8.授权委托书（如有）
9.第三方中介服务协议
10.房屋检查报告
11.房屋过户税费计算单
12.违约金计算凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋或未协同乙方办理房
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