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房屋买卖居间合同协议书(2024版)
合同编号:__________
房屋买卖居间合同协议书
甲方(出卖人):
住所地:
身份证号:
乙方(买受人):
住所地:
身份证号:
丙方(居间人):
住所地:
营业执照号:
鉴于丙方作为专业的房地产居间服务机构,愿意为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务;
甲乙双方和丙方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意向乙方出售该房屋,房屋的具体情况如下:
(1)房屋坐落:________市________区________街道________号;
(2)房屋结构及面积:__________平方米,建筑结构__________;
(3)房屋所有权证号:__________;
(4)土地使用权证号:__________;
1.2该房屋的产权必须清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。
第二条买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币________元,乙方应按下列方式支付:
(1)自本协议签订之日起____个工作日内,乙方一次性支付人民币________元;
(2)剩余款项人民币________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲乙双方应共同配合,尽快完成房屋过户手续。
3.3房屋交付时,甲方应将该房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。
第四条丙方的义务
4.1丙方应保证甲乙双方的信息真实、准确,不得隐瞒或虚报。
4.2丙方应协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续,包括但不限于合同签订、贷款申请、过户登记等。
4.3丙方在本次交易中,应遵守国家法律法规,不得收取任何非法费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能保证该房屋的产权清晰,应支付违约金人民币________元给乙方。
5.3乙方如未能按约定时间支付房款,应支付违约金人民币________元给甲方。
第六条争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):
________年________月________日
乙方(买受人):
________年________月________日
丙方(居间人):
________年________月________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等情况,如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷,由甲方承担全部责任。
1.2甲方承诺:甲方在交易过程中提供的房屋信息真实、准确,包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。
1.3甲方义务:甲方应协助乙方完成房屋过户手续,并提供必要的证明文件。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方声明:乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力,并同意按照本协议约定的价格和时间购买该房屋。
2.2乙方承诺:乙方按照约定时间支付房款,如乙方逾期支付房款,应支付违约金人民币元给甲方。
2.3乙方义务:乙方应协助甲方完成房屋过户手续,并提供必要的证明文件。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1丙方声明:丙方作为专业的房地产居间服务机构,保证在本交易中提供真实、准确的信息,并协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续。
3.2丙方承诺:丙方严格遵守国家法律法规,不收取任何非法费用。
3.3丙方义务:丙方应在本协议签订之日起个工作日内,协助甲乙双方完成房屋过户手续。
3.4丙方责任:如因丙方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷,由丙方承担全部责任。
3.5丙方权利:丙方在本协议约定的范围内,有权收取约定的居间服务费用。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构及面积相关资料
4.甲方身份证明复印件
5.乙方身份证明复印件
6.丙方营业执照复印件
7.居间服务费用收据
8.房屋过户手续相关文件
9.贷款申请相关文件
10.其他与房屋买卖相关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按约定时间交付房屋
未能保证该房屋的产权清晰
提供虚假房屋信息
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