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房屋买卖居间合同协议书(2024版)
合同编号：__________
房屋买卖居间合同协议书
甲方（出卖人）：
住所地：
身份证号：
乙方（买受人）：
住所地：
身份证号：
丙方（居间人）：
住所地：
营业执照号：
鉴于丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务；
甲乙双方和丙方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意向乙方出售该房屋，房屋的具体情况如下：
（1）房屋坐落：________市________区________街道________号；
（2）房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构__________；
（3）房屋所有权证号：__________；
（4）土地使用权证号：__________；
1.2该房屋的产权必须清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。
第二条买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币________元，乙方应按下列方式支付：
（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币________元；
（2）剩余款项人民币________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。
3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。
第四条丙方的义务
4.1丙方应保证甲乙双方的信息真实、准确，不得隐瞒或虚报。
4.2丙方应协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户登记等。
4.3丙方在本次交易中，应遵守国家法律法规，不得收取任何非法费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能保证该房屋的产权清晰，应支付违约金人民币________元给乙方。
5.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付违约金人民币________元给甲方。
第六条争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
________年________月________日
乙方（买受人）：
________年________月________日
丙方（居间人）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等情况，如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2甲方承诺：甲方在交易过程中提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。
1.3甲方义务：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的证明文件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方声明：乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力，并同意按照本协议约定的价格和时间购买该房屋。
2.2乙方承诺：乙方按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付违约金人民币元给甲方。
2.3乙方义务：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的证明文件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1丙方声明：丙方作为专业的房地产居间服务机构，保证在本交易中提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续。
3.2丙方承诺：丙方严格遵守国家法律法规，不收取任何非法费用。
3.3丙方义务：丙方应在本协议签订之日起个工作日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。
3.4丙方责任：如因丙方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，由丙方承担全部责任。
3.5丙方权利：丙方在本协议约定的范围内，有权收取约定的居间服务费用。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构及面积相关资料
4.甲方身份证明复印件
5.乙方身份证明复印件
6.丙方营业执照复印件
7.居间服务费用收据
8.房屋过户手续相关文件
9.贷款申请相关文件
10.其他与房屋买卖相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能按约定时间交付房屋
未能保证该房屋的产权清晰
提供虚假房屋信息
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