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房屋买卖合同见证人的职责和权益

合同编号：__________

房屋买卖合同见证人的职责和权益

甲方（出卖人）：

身份证号：

乙方（买受人）：

身份证号：

第一条见证人的基本信息

见证人名称：

见证人地址：

见证人联系方式：

第二条见证人的职责

1.见证人应具备完全民事行为能力，诚实守信，具备相关法律知识及专业能力。

2.见证人应公正、客观地见证甲乙双方在合同的订立、履行过程中的行为，包括但不限于房屋的交付、价款的支付等。

3.见证人应按照法律规定和双方约定，对合同的订立、履行过程进行记录，并保存相关证据。

4.见证人应协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续，确保合同的履行。

5.见证人在见证过程中应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得泄露。

6.见证人应按照双方约定，对合同的履行进行监督，确保甲乙双方履行合同的义务。

第三条见证人的权益

1.见证人应按照双方约定的见证费用收取见证费用。

2.见证人因履行见证职责而产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费等，由甲乙双方共同承担。

3.见证人因履行见证职责而遭受损失的，有权向甲乙双方请求赔偿。

4.见证人享有获得甲乙双方支付的合理报酬的权利。

第四条见证人的义务

1.见证人应依法履行见证职责，确保见证行为的合法性、客观性、公正性。

2.见证人应按照双方约定及时提供见证服务，不得无故延迟。

3.见证人应对见证过程中了解到的甲乙双方的商业秘密及个人隐私予以保密。

4.见证人应按照法律规定和双方约定，对见证过程进行记录，并出具见证报告。

第五条违约责任

1.见证人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

2.见证人违反合同约定泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私的，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

3.见证人未按照约定提供见证服务，或者提供的见证服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条争议解决

1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

见证人：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方（出卖人）的身份证复印件

2.乙方（买受人）的身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.见证人费用收据

6.见证人资质证明文件

7.房屋过户相关手续文件

8.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.见证人未按约定时间提供见证服务，或提供的见证服务不符合约定。

认定：未能按照合同约定的时间或质量提供见证服务，视为违约。

2.见证人未保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。

认定：泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私，视为违约。

3.见证人未按约定协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续。

认定：未按照合同约定的义务协助办理房屋过户等手续，视为违约。

4.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在质量问题。

认定：未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，视为违约。

5.乙方未按约定时间支付购房款。

认定：未按约定时间支付购房款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.见证人：指在房屋买卖过程中，根据甲乙双方约定，对合同订立、履行过程进行见证、记录、监督并协助办理相关手续的自然人或其他组织。

2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。

3.违约责任：指当事人因违约行为而应当承担的民事责任。

4.合同履行：指当事人按照合同约定履行各自的义务。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.见证人未按约定时间提供见证服务。

解决办法：与见证人协商，要求其在约定时间内提供见证服务，或按约定扣除违约金。

2.见证人未保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。

解决办法：要求见证人立即停止泄露，并承担相应的违约责任；如造成损失，要求见证人赔偿。

3.见证人未按约定协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续。

解决办法：与见证人协商，要求其履行协助过户手续的义务，或按约定扣除违约金。

4.甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：与甲方协商，要求其在约定时间内交付房屋，或按约定扣除违约金。

5.乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：与乙方协商，要求其在约定时间内支付购房款，或按约定扣除违约金。

五、所有应用场景：

1.