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房屋出租合同补充协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋出租合同补充协议书

（2024版）

出租方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

承租方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

一、租赁期限

1.1本补充协议所述租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情协商确定租金及租赁期限。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

2.3租金支付方式为______（现金/转账//等）。

三、押金

3.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在______个工作日内退还承租方押金。

四、房屋使用及维修

4.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照出租方的要求合理使用，并妥善保管。

4.2在租赁期限内，出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修，但下列情况除外：

（1）因承租方使用不当导致的损坏；

（2）因不可抗力导致的损坏。

4.3承租方发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，并按照出租方的要求进行维修。

五、提前解除合同

5.1双方同意，在租赁期限内，任何一方不得提前解除本协议。

5.2如一方确有特殊情况需要提前解除本协议，应提前______个月通知对方，并按照双方协商确定的方式支付违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

8.2双方应共同维护租赁房屋的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

8.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：

__________年______月______日

承租方（盖章）：

__________年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行正常维护和维修，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。如因维修导致租赁房屋部分或全部无法使用，甲方应提前通知乙方，并尽快修复。

1.2甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住、使用条件。如因房屋存在违法、违规情况导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方确有特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

1.4甲方应在租赁期限届满时，按照约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方。如甲方未按照约定交还，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方要求合理使用，并妥善保管。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

2.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

2.3乙方有权按照约定提前解除本协议。如乙方确有特殊情况需要提前解除本协议，应提前______个月通知甲方，并按照双方协商确定的方式支付违约金。

2.4乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。如乙方违反上述约定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第