房屋的转让合同范本2024年通用.docxVIP

房屋的转让合同范本2024年通用

合同编号：__________

房屋转让合同

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号（或营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号（或营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。

1.2房屋结构及面积：________________。

1.3房屋所有权及土地使用权性质：________________。

第二条转让事项

2.1甲方同意将其名下的房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买并接受甲方的房屋所有权及相应土地使用权。

第三条转让价格及支付方式

3.1本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将上述购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：________________。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应按照本合同约定的价格，在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款。

4.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对房屋的所有权及土地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证本合同的履行。

5.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

5.3双方应共同维护房屋及土地的使用权益，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1附加条款一：房屋交付时间及条件

甲乙双方同意，甲方应在办理完毕过户手续并将房屋所有权证及土地使用权证等相关手续交付给乙方后，方可视为房屋交付。甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房屋交付给乙方。

1.2附加条款二：房屋质量保证

甲方保证所转让的房屋结构安全、设施完善，且不存在重大隐蔽缺陷。自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担____个月的保修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

1.3附加条款三：户口迁移

甲方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，将户口从转让房屋中迁出。如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的违约金。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1附加条款四：分期支付购房款

乙方同意按照本合同约定的价格，将购房款分为____期支付给甲方。每期支付的金额、期限及方式如下：

第一期：支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，自本合同签订之日起____日内支付；

第二期：支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，自本合同签订之日起____日内支付；

第三期：支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，自本合同签订之日起____日内支付。

2.2附加条款五：房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋，并按照相关规定进行维修、养护。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3附加条款六：房屋转让限制

乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。

3、