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合同编号：__________
团购房协议书范本（2024版）
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________年。
1.3房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。
二、房屋价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房价款。
三、交付及交付时间
3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付时，甲方向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等有关证件。
四、权利与义务
4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，保证房屋质量符合国家相关标准。
4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房价款，并办理房屋所有权转移登记手续。
4.3双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利转移。
五、违约责任
5.1甲方未按本协议约定时间交付房屋的，应按房价款的__________%向乙方支付违约金。
5.2乙方未按本协议约定时间支付房价款的，应按房价款的__________%向甲方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。若因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有家具、家电等物品清空，确保房屋内无任何杂物。若甲方未按约定清空房屋，乙方有权要求甲方承担因此产生的搬运费用。
1.3甲方应保证房屋交付时，各项设施设备正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、排水等。若因甲方原因导致设施设备故障，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。
1.4甲方应按照约定的时间节点，向乙方提供房屋的权属证明、质量合格证明等相关文件。若甲方未能按约定提供上述文件，甲方应承担因此导致的一切法律责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照本协议约定的时间支付房价款。若乙方未能按约定时间支付房价款，乙方应按照房价款的__________%向甲方支付违约金。
2.2乙方应在本协议签订后七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未能按约定时间支付定金，乙方应承担因此产生的违约责任。
2.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，接收房屋。若乙方未能按约定接收房屋，乙方应承担因此产生的相关费用。
2.4乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房价款。若乙方未能按约定时间支付剩余房价款，乙方应按照房价款的__________%向甲方支付违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋交易相关手续。若第三方中介未能按约定履行协助义务，第三方中介应承担因此产生的相关费用。
3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，若因第三方中介原因导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介应按照甲乙双方约定的时间和方式，向乙方支付甲方应得的房款。若第三方中介未能按约定支付房款，第三方中介应承担因此产生的违约责任。
3.4第三方中介应按照甲乙双方约定的比例，向乙方支付中介费。若第三方中介未能按约定支付中介费，第三方中介应承担因此产生的违约责任。
本附件条款及说明为合同的补充，与具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件条款及说明，
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