学校物业外包服务协议2024年通用.docx

合同编号：__________

学校物业外包服务协议

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鉴于学校拥有物业管理需求，外包服务公司具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就学校物业外包服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责学校的物业管理服务，包括但不仅限于下列项目：

（1）校园环境卫生；

（2）绿化养护；

（3）设施设备维护；

（4）安全保障；

（5）其他物业管理服务事项。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

三、服务质量及标准

3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、规范标准，提供符合学校要求的物业管理服务。

3.2乙方应确保物业管理服务的质量，建立健全服务质量管理制度，不断提高服务质量。

3.3乙方应按照学校的要求，对物业管理服务人员进行培训，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。

四、服务费用

4.1乙方向学校提供的物业管理服务，按照双方约定的费用标准支付。

4.2费用支付方式如下：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

具体支付方式由双方在补充协议中约定。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，学校有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方调整物业管理服务的内容和标准。

说明：甲方作为学校的管理方，有权根据学校的实际需求和变化，要求乙方调整物业管理服务的内容和标准，以确保学校的正常运行。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

说明：甲方作为学校的管理方，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，以确保乙方按照约定提供符合质量标准的服务。

1.3甲方有权在协议期满前，提前终止协议。

说明：甲方作为学校的管理方，有权在协议期满前，根据实际情况和需求，提前终止协议，以便与其他物业管理公司进行合作。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应确保提供的物业管理服务符合国家和地方的法律法规、规范标准。

说明：乙方作为物业管理服务的提供方，有责任确保提供的服务符合国家和地方的法律法规、规范标准，以保证服务的质量和合规性。

2.2乙方应建立健全内部管理制度，确保服务人员的专业素质和服务态度。

说明：乙方作为物业管理服务的提供方，应建立健全内部管理制度，对服务人员进行培训和管理，以确保服务人员的专业素质和服务态度符合学校的要求。

2.3乙方应按照约定及时支付服务费用。

说明：乙方作为物业管理服务的提供方，应按照约定的时间和方式及时支付服务费用，以保证甲方学校的正常运营。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应具备相关的资质和能力，以确保中介服务的质量和公正性。

说明：当有第三方中介参与本协议的签订和履行时，第三方中介应具备相关的资质和能力，以保证中介服务的质量和公正性，避免对甲方和乙方的利益产生不利影响。

3.2第三方中介应按照约定及时履行其职责，如协调、监督、评估等。

说明：第三方中介在协议中承担着协调、监督、评估等职责，应按照约定的时间和方式及时履行其职责，以确保协议的顺利进行。

3.3第三方中介应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。

说明：第三方中介在协议中应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方，以保证协议的公平性和公正性。

一、附件列表：

1.学校物业外包服务协议

2.乙方物业管理服务内容清单

3.服务质量标准和评估体系

4.费用支付证明文件

5.违约金计算公式和方法

6.第三方中介资质证明文件

7.物业管理服务人员培训记录

8.安全管理措施和应急预案

9.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准。

2.乙方未能按照约定时间支付服务费用。

3.乙方服务人员未经过培训，或专业素质不符合学校要求。

4.乙方未按照约定进行整改，或对甲方提出的合理建议置之不理。

5.第三方中介未能按照约定