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合同编号：__________
甲方（卖方）：
甲方地址：
联系电话：
乙方（买方）：
乙方地址：
联系电话：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方支付购房款的方式为：__________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由__________方承担。
3.3甲方应在过户完成后__________日内，将该房屋的所有钥匙、相关证件等交付给乙方。
第四条违约责任
4.1如甲方未按照本合同约定，按时交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。
4.2如乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
7.房屋维修与保养
7.1甲方承诺，在过户完成后，将该房屋的一切维修和保养工作交由乙方负责。
7.2甲方应在过户前，向乙方提供该房屋过去一年的维修和保养记录。
8.房屋历史使用情况
8.1甲方应向乙方如实说明该房屋自购买以来的使用情况，包括有无重大修缮、改建等。
8.2甲方应对乙方就该房屋使用情况提出的问题进行解答。
9.物业费用
9.1甲方应将该房屋自过户之日起的一切物业费用（包括但不限于水、电、煤气、通讯、物业管理费等）支付给乙方。
9.2甲方应对乙方就该房屋物业费用提出的问题进行解答。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
10.购房款支付时间及方式
10.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。
10.2乙方支付购房款的方式为：__________。
11.房屋验收
11.1乙方应在过户完成后__________日内，对该房屋进行验收。
11.2乙方应对该房屋的验收结果签字确认。
12.房屋使用及保管
12.1乙方应按照甲方的说明，正确使用和保管该房屋。
12.2乙方不得擅自对该房屋进行改造、损坏或出租。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
13.中介费用
13.1双方同意，本次房屋买卖的中介费用为购房款的__________%，由__________方承担。
13.2中介费用应在过户完成后支付。
14.中介服务内容
14.1第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。
14.2第三方中介应对本次房屋买卖过程中的问题提供专业咨询和建议。
15.中介责任
15.1第三方中介应对本次房屋买卖过程中产生的信息保密，不得泄露给无关第三方。
15.2如因第三方中介的过错导致本次房屋买卖出现问题，中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋产权清晰证明
3.房屋过去一年的维修和保养记录
4.物业费用支付证明
5.购房款支付证明
6.房屋验收报告
7.中介费用支付证明
8.中介服务内容确认书
9.中介责任承诺书
二、违约行为及认定：
1.甲方未按时交付房屋：指合同签订之日起，甲方未在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。
2.乙方未按时支付购房款：指合同签订之日起，乙方未在约定的时间内支付购房款。
3.甲方未如实说明房屋历史使用情况：指甲方在合同签订过程中，故意隐瞒或未如实告知乙方房屋的过去使用、修缮、改建等情况。
4.甲方未按照约定提供物业费用支付证明：指甲方在合同约定的时间内，未向乙方提供房屋物业费用支付的证明。
5.乙方未按照约定使用和保管房屋：指乙方在过户完成后，未按照甲方的说明正确使用和保管该房屋。
6.第三方中介未按照约定提供服务：指第三方中介在房屋买卖过程中，未按照合同约定的服务内容提供专业咨询和建议。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用
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