2024房屋买卖契约合同样本.docx

合同编号：__________

房屋买卖契约合同样本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方按时交付房屋及办理权属转移手续的情况。

二、房屋交易价格

2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

三、付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。

3.3甲方应在本合同约定的付款日期之日起____个工作日内，向乙方开具合法有效的购房发票。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。

4.2双方应按照本合同约定的时间和程序，办理房屋权属转移手续。

4.3办理过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的万分之五。

5.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的万分之五。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和使用安全的标准。若房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

1.3甲方应在房屋过户前，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致房屋过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付房价款，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的万分之五。

2.2乙方应在房屋交付后，负责维护和保管房屋，并按照物业管理规定，履行相关义务。若乙方未按照约定履行义务，导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方在购房过程中，应提供真实、准确的身份信息。若乙方提供虚假身份信息，导致合同无效或产生其他法律后果的，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。若第三方中介未履行协助义务，导致交易延迟或失败的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介在房屋买卖过程中，应提供真实、准确的房屋信息，并按照法律法规和行业规范，履行保密义务。若第三方中介故意隐瞒或虚假陈述，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应按照本合同约定的收费标准收取中介费。若第三方中介未按照约定收费，乙方有权拒付超额部分的中介费。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.购房发票

5.物业交验单

6.房屋买卖合同补充协议

7.房屋过户申请表

8.房屋买卖交易记录

9.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋信息，视为违约。

4.乙方未履行房屋维护、保管义务，视为违约。

5.第三方中介未履行协助义务，导致交易延迟或失败，视为违