2024全新房屋租赁成都合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按约定支付租金。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；非正常使用或人为破坏造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，乙方未按约定续签合同，甲方有权收回出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，出租房屋具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋交付及验收

甲方应在合同签订后__个工作日内，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。乙方有权在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如发现与约定不符或有损坏，乙方有权要求甲方在__个工作日内进行修复或赔偿。

3.房屋用途限制

甲方有权要求乙方按照约定的用途使用出租房屋，如乙方需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权提前解除本合同。

4.房屋保险

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按保险合同约定处理。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.租金支付保障

乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第3款约定收取滞纳金。

2.房屋爱护及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。

3.提前解除合同

乙方如需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并按本合同第四条约定支付押金。甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方剩余押金。

4.转租约定

乙方不得未经甲方同意，将出租房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

1.中介服务费用

中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签订本合同时向中介支付服务费用。中介服务费用包含中介为客户提供看房、撮合交易、协助签订合同等服务。

2.中介的责任和义务

中介应确保甲乙双方提供的房屋信息、个人信息真实