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房屋买卖合同的相关规定

合同编号：__________

房屋买卖合同

地址：____________________________

联系方式：________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________________，房屋结构及面积为________________________。

1.2房屋所有权证号：________________________。

1.3房屋占用土地使用权证号：________________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。

2.3除定金外，买方应于________________________前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________________元，支付给卖方。

2.4买方支付房款后，卖方应出具相应的收款收据。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________________天内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起__________________天内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

第四条房屋质量及维修

4.1卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系，且房屋实际状况与产权证上的信息一致。

4.2卖方应保证房屋在交付时，各项设施设备功能正常，如有损坏，卖方应负责修复。

4.3买方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，买方应负责修复并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。

5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

5.3若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________________

买方（盖章）：________________________

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋占用土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.物业交接单

5.支付凭证

6.收款收据

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.买方未能按照合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。

3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.房屋占用土地使用权证：证明卖方对房屋占用土地拥有使用权的法律文件。

3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：买方应在交付时与卖方共同验收房屋，并在《物业交接单》上签字确认。如有问题，应及时与卖方沟通，要求修复或按照合同约定处理。

2.买方支付房款遇到困难：买方应按照合同约定的时间节点支付房款，如有困难，应及时与卖方沟通，寻求延期支付的解决方案。

3.过户手续办理遇到困难：买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，如有问题，可寻求专业