物业管理交接协议书范本2024年通用.docx

合同编号：__________

物业管理交接协议书范本2024年通用

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，甲乙双方为明确物业交接事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本交接协议书，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）

第二条交接内容

2.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：

（1）物业基本情况说明书；

（2）物业管理规约；

（3）物业设施设备清单；

（4）物业服务人员名单；

（5）其他相关资料。

2.2甲方应将物业现状及存在的问题详细告知乙方，并提供相应的证据材料。

2.3甲方应确保物业各项设施设备正常运行，如有故障，应立即进行维修。

2.4甲方应将与物业相关的所有合同、协议、票证等资料交予乙方。

第三条交接时间及方式

3.1交接时间：本协议签订后____个工作日内。

3.2交接方式：现场交接。甲方应安排专门人员带领乙方进行现场查验，并将相关资料交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致物业交接未能顺利进行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照本协议约定提供物业资料、设施设备存在故障或未及时维修的，乙方有权要求甲方承担相应损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在交接过程中，提供真实、完整的物业资料，保证物业设施设备的正常运行。如因甲方原因导致物业交接出现问题，甲方应承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在确保甲方在交接过程中履行其应尽的义务，保证物业交接的顺利进行。

1.2甲方培训条款

甲方应向乙方提供物业管理人员、操作人员的培训，确保乙方能够熟练掌握物业的管理及操作方法。培训时间不少于____个工作日，培训内容详见附件《培训大纲》。

说明：此条款旨在确保乙方在接管物业后，能够迅速适应并开展管理工作，提高物业管理效率。

1.3甲方售后服务条款

甲方在物业交接后，仍应承担一定的售后服务责任。如物业在使用过程中出现故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

说明：此条款旨在确保乙方在接管物业后，能够得到甲方的及时支持，降低物业管理的风险。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照约定时间支付物业管理费、维修资金等费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为应付费用的____%。

说明：此条款旨在确保乙方履行支付义务，维护甲乙双方的合法权益。

2.2乙方配合条款

乙方应积极配合甲方的交接工作，提供必要的信息和协助。如乙方未能按照约定时间完成交接，应承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在确保乙方在交接过程中履行其应尽的义务，保证物业交接的顺利进行。

2.3乙方保管条款

乙方应对甲方提供的物业资料、设施设备等予以妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在确保乙方在接管物业后，能够对物业资料和设施设备进行妥善保管，防止损失和纠纷的发生。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方和乙方同意聘请____（中介公司名称）作为本次物业交接的第三方中介机构，中介费用由甲乙双方按照约定的比例承担。中介机构应按照本协议的约定，协助甲乙双方完成物业交接。

说明：此条款旨在确保物业交接过程中有第三方中介机构的参与，提高交接的公正性和透明度。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应按照约定履行其职责，如因中介原因导致物业交接出现问题，第三方中介应承担相应的责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介在物业交接过程中的责任，保障甲乙双方的权益。

3.3第三方中介保密条款

第三方中介应对在物业交接过程中获得的甲