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合同编号：__________
果园租赁合同协议书
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条租赁范围及面积
1.1甲方同意将果园面积为__________平方米的土地租赁给乙方使用。
1.2乙方租赁的果园范围内，包括但不限于果树、土地及配套设施等。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。
3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。
3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权在租赁期内使用、经营果园，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
4.2乙方应妥善保管果园内的设施，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。
4.3乙方应负责果园内的安全生产，加强管理，确保果实质量。
4.4乙方应在租赁期内承担果园内的税费、保险等费用。
4.5租赁期满后，乙方应将果园内的设施、土地等交还给甲方，不得损坏。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金。
5.2甲方应保证果园内的设施完好，如有损坏，应负责修复。
5.3甲方应协助乙方办理果园内的相关手续，提供必要的支持。
5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入果园。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。
6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.3甲方未按约定提供果园或设施损坏的，乙方有权要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期内，果园内的果树品种、数量及质量等信息真实可靠，且保证果园的土地质量、排水设施等符合乙方经营需求。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方保障条款
甲方应保证果园内的设施的正常运行，如因设施故障导致乙方遭受损失的，甲方应在五个工作日内负责修复，并承担因此导致的乙方损失。
1.3甲方协助条款
甲方应协助乙方办理果园内的相关手续，如土地使用权证、营业执照等。如因甲方未协助乙方办理相关手续导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方经营范围条款
乙方应在租赁期内按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
2.2乙方支付租金条款
乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3乙方保管设施条款
乙方应妥善保管果园内的设施，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方损坏果园内设施或改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此导致的损失。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，可由第三方中介提供服务。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2第三方中介责任条款
第三方中介应按照合同约定，公正、客观地提供服务。如中介方未尽到职责，导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介保密条款
第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商务秘密予以保密。如中介方泄露甲方和乙方秘密，导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.果园租赁合同协议书
2.果园现状说明书
3.果树品种、数量及质量清单
4.土地使用权证复印件
5.营业执照复印件
6.安全生产管理制度
7.保险单复印件
8.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供果园或设施损坏的，视为违约。
2.乙方未
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