店面租房协议2024年通用.docx

合同编号：__________

店面租房协议

出租方：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

承租方：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于出租方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1.2租赁房屋的面积为________________平方米。

1.3租赁房屋的用途为________________________________。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为租赁期，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元。

3.2承租方应在每月________日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为________________________________。

四、押金

4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金，押金金额为租金总额的________%。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。

五、维修责任

5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。

5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，承租方应承担维修费用。

六、合同的提前解除

6.1在租赁期内，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

_________________________

承租方（盖章）：

_________________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内决定是否对租赁房屋进行改造或维修，但应提前通知乙方，并尽可能在租赁房屋非营业时间进行。

说明：此条款旨在确保甲方的合法权益，同时尽量减少对乙方正常经营的干扰。

1.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等基础设施在租赁期内正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

说明：此条款确保乙方在租赁期内能够正常使用基础设施，保证经营的顺利进行。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得以任何形式干预乙方的内部管理。

说明：此条款保护乙方的经营自主权，确保甲方不会对乙方的正常经营造成不利影响。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，防止乙方对租赁房屋进行不当改造。

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

说明：此条款强调乙方的合理使用义务，确保租赁房屋及附属设施的安全和稳定。

2.3乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。

说明：此条款确保乙方在租赁期满后能够按照约定履行义务，保证房屋及附属设施的完整性。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定履行中介义务，包括但不限于协调甲方和乙方的关系，处理租赁过程中的问题等。

3.2第三方中介应收取中介费，中介费的金额和支付方式由甲方、乙方和中介协商确定。

说明：此条款明确中介费的收取标准和方式，确保中介的合法权益得到保障。

3.3第三方中介在履行中介职责过程中，如发生纠纷，应由中介自行解决，甲方和乙方不承担责任。

说明：此条款旨在明确甲方和乙方的责任范围，防止因中介原因导致的纠纷。

一、附件列表：

1.店面租房协议

2.租赁房屋平面图

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.维修费用支付证明

6.第三方中介服务协议

7.中介费支付证明

8.租赁房屋交接单

9.租赁期满交还证明

10.违约金支付证明

二、违约行为及