2024版租土地合同协议书.docx

合同编号：__________

租土地合同协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条土地情况

1.2该地块的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定的用途使用该地块。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

4.3乙方应在租赁期满后，将该地块恢复原状，交还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权。

5.2甲方应负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。

5.3甲方应对土地进行必要的维修和保养，确保土地的正常使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。

6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期间，该地块的使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用。

1.2甲方应保证该地块的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致该地块存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应负责对该地块的基础设施进行维修和保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

1.4甲方不得在租赁期间将该地块出租给第三方，如甲方违反该约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总租金的20%。

1.5甲方应按照合同约定及时交付该地块给乙方使用，如甲方延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付的违约金，违约金为合同总租金的1%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的用途使用该地块，如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

2.3乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如乙方延迟支付租金，乙方应支付延迟支付的违约金，违约金为延迟支付租金的1%。

2.4乙方在租赁期间应合理使用该地块，并负责对该地块的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。

2.5如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总租金的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲乙双方有关该地块的一切实际情况，如因第三方中介故意隐瞒或虚假陈述导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订等相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。

3.3第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干涉甲乙双方的正常租赁关系，如第三方中介违反该约定，第三方中介应支付甲乙双方违约金，违约金为合同总租金的10%。

3.4第三方中介应按照合同约定收取中介费用，中介费用为合同总租金的5%。

3.5第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协助甲乙双方进行调解，如调解不成，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.建设用地规划许可证

3.租赁合同附件

4.租金支付证明

5.土地使用情况报告

6.租赁期满后的土地恢复原状证明

7.第三方中介服务协议

8.违约金计