2024版食堂档口租赁合同参考范文.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有食堂档口的出租权，乙方愿意租赁甲方食堂档口进行经营，双方经过友好协商，就食堂档口租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁档口及面积

1.2租赁物的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条经营范围

4.1乙方应在甲方食堂档口进行__________（具体经营项目）的经营活动。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理经营所需的各项保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。

6.2乙方在经营过程中发生意外事故造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行负责。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

11.甲方权利和义务

11.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受第三方的索赔或诉讼，甲方应承担全部责任。

11.2甲方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保其符合乙方经营需求。如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿经营。

12.甲方提供的设施和设备

12.1甲方应提供租赁物及相关设施和设备，包括但不限于厨房设备、桌椅、餐具等。

12.2甲方提供的设施和设备应符合国家相关法律法规和标准，保证安全可靠。

12.3甲方应在租赁期开始前将设施和设备安装、调试到位，确保其正常使用。

13.甲方对租赁物的变更和处置

13.1甲方在租赁期内不得随意变更租赁物的性质和用途。如甲方因特殊情况需要变更，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的同意。

13.2租赁期满后，甲方应按照合同约定将租赁物及其附属设施和设备完好无损地归还给乙方。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

14.乙方的经营行为

14.1乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得经营违法项目。

14.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

14.3乙方在经营过程中应确保食品安全，不得出售假冒伪劣产品。

15.乙方的维修和保养责任

15.1乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保其正常使用。

15.2乙方发现租赁物有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。

15.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

16.乙方的租金支付

16.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金。

16.2乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的滞纳金。

16.3乙方未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

三、第三方中介时增加的条款及说明

17.第三方中介的角色和责任

17.1第三方中介负责协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利执行。

17.2第三方中介应保持中立，