物业服务合同范本示例简洁模板.docx

物业服务合同范本示例简洁模板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）共计__________栋建筑物、__________座裙楼、__________个地下车库及附属设施。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫管理；

（4）物业公共秩序维护；

（5）物业绿化管理；

（6）物业消防安全管理；

（7）物业合同管理；

（8）物业档案管理；

（9）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

第三条物业管理服务费用

3.1甲方应按照物价部门批准的标准，向乙方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：

（1）物业公共服务费：__________元/平方米·月；

（2）物业专项维修资金：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行约定。

3.2乙方应按照本合同约定的收费标准和服务内容，按时足额向甲方支付物业管理服务费用。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应合理使用物业管理范围内的设施设备，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

4.2乙方在物业管理范围内进行装修、改造、搭建等行为，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

4.3乙方应按照甲方规定的时间、地点、方式存放和使用物业共用部位、共用设施设备，并承担相应责任。

第五条物业维修养护

5.1甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行维修、养护、检查，确保设施设备正常运行。

5.2甲方应在接到乙方报修电话后，及时予以答复和处理，确保乙方正常使用。

第六条安全保障

6.1甲方应加强物业管理范围内的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。

6.2甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防安全。

6.3甲方应对乙方提供的物业信息保密，不得泄露乙方个人信息和商业秘密。

第七条合同的变更和终止

7.1本合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

7.2本合同有效期内，如甲乙双方同意终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方退还部分或全部物业管理服务费用。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业管理范围详细清单

2.物业管理服务费用明细表

3.物业设施设备维护管理规范

4.物业环境卫生管理规范

5.物业安全保卫管理规范

6.物业公共秩序维护规范

7.物业绿化管理规范

8.物业消防安全管理规范

9.物业合同管理档案

10.物业档案管理规范

11.法律法规规定的其他物业管理服务内容的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不符合标准、未按时响应乙方报修等。

2.甲方未按照约定时间、地点、方式存放和使用物业共用部位、共用设施设备。

3.甲方未按照约定标准收取物业管理服务费用。

4.乙方未按照约定时间、地点、方式存放和使用物业共用部位、共用设施设备。

5.乙方未按时足额向甲方支付物业管理服务费用。

6.乙方在物业管理范围内进行装修、改造、搭建等行为，未征得甲方同意或未办理相关手续。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和完好状态。

2.物业服务费用：指物业服务企业为乙方提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业公共服务费、物业专项维修资金等。

3.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括建筑物、裙楼、地下车库及附属设施等。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

5.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方