地产开发合作补充协议22024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

地产开发合作补充协议22024年

甲方（合作方）：_______________________

乙方（合作方）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于甲乙双方已就_______地产开发项目签订了合作开发合同，现因市场环境变化及项目实施过程中的实际情况，双方经友好协商，决定对原合同进行补充和修改，特订立本补充协议。

第一条补充协议的目的和依据

1.1本补充协议旨在明确双方在原合同基础上新增的权利和义务，并对原合同中的部分条款进行修改和补充。

1.2本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等的法律效力。

第二条项目概况

2.1项目名称：_______地产开发项目。

2.2项目位置：_______。

2.3项目规模：总建筑面积约为_______平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。

第三条合作内容

3.1甲方负责提供项目开发所需的土地使用权，并负责项目的前期审批和报建工作。

3.2乙方负责项目的开发建设、资金投入及后续的运营管理。

3.3双方应根据项目进展情况，及时沟通并协调解决项目实施过程中遇到的问题。

第四条资金投入

4.1乙方应按照项目进度计划，及时向甲方支付相应的资金投入。

4.2资金投入的具体金额、支付方式和时间安排，由双方根据项目实际情况另行协商确定。

第五条项目进度

5.1甲方应确保项目前期审批和报建工作按计划进行，并及时通知乙方。

5.2乙方应确保项目开发建设按计划进行，并定期向甲方报告项目进展情况。

第六条利润分配

6.1双方同意按照原合同约定的利润分配比例进行分配。

6.2如因市场环境变化或其他不可抗力因素导致项目利润发生变化，双方可协商调整利润分配比例。

第七条风险承担

7.1甲方应承担项目前期审批和报建过程中可能出现的风险。

7.2乙方应承担项目开发建设过程中可能出现的风险。

7.3双方应共同承担项目运营过程中可能出现的风险。

第八条违约责任

8.1如一方未履行本补充协议或原合同中的义务，应向另一方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为造成的损失金额×_______%。

8.2违约金的具体金额和支付方式，由双方根据实际情况协商确定。

第九条合同变更与解除

9.1双方应本着公平、诚信的原则，协商解决合同履行过程中出现的问题。

9.2任何一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十一条其他

11.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本补充协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

（注：合同正文结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

12.1本补充协议的附件包括但不限于以下文件：

-附件一：项目进度计划表；

-附件二：资金投入及支付计划表；

-附件三：利润分配方案；

-附件四：风险评估报告；

-附件五：争议解决机制说明。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于以下情形：

-未按约定时间支付资金投入；

-未按项目进度计划完成相应工作；

-违反保密协议，泄露合作过程中的商业秘密。

13.2违约行为的认定应由双方协商确定，如协商不成，可提交至约定的仲裁机构或法院进行裁定。

第十四条法律名词及解释

14.1本补充协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。

-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

-商业秘密：指不为公众所知悉，能为合作方带来经济利益，具有实用性并经合作方采取保密措施的技术信息和经营信息。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1执行过程中可能遇到的问题包括政策变动、市场波动等，解决办法如下：

-双方应及时沟通，共同评估影响；

-根据实际情况调整项目计划和资金投入；

-如有必要，可协商变更或解除合同。

15.2对于因一方原因导致的项目延误或损失，责任方应负责补救或赔偿。

第十六条所有应用场景

16.1本补充协议适用于以下场景：

-双方需对原合同条款进行修改或补充；

-双方需根据市场变化调整合作策略；

-双方需明确新的合作条