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证券公司写字楼转让合同样本

合同编号：__________

证券公司写字楼转让合同

转让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

受让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于转让方是位于__________的写字楼的所有权人，该写字楼的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且具备转让条件；受让方愿意购买该写字楼，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条写字楼基本信息

1.1写字楼名称：__________

1.2写字楼地址：__________

1.3写字楼面积：__________平方米

1.4写字楼现状：__________

1.5写字楼所有权证号：__________

1.6写字楼土地使用权证号：__________

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：__________万元整（大写：__________元整）

2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付定金人民币__________万元整（大写：__________元整），定金支付后视为受让方对写字楼的购买意愿确认。

2.3余款人民币__________万元整（大写：__________元整）将于本合同签订之日起十五个工作日内支付完毕。

2.4受让方未按约定时间支付定金或余款的，转让方有权解除本合同，并没收已支付的定金。

第三条转让手续及时间

3.1转让方应自本合同签订之日起十个工作日内，向受让方提供写字楼的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.2受让方应自本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付转让价格的__________%，作为办理转让手续的费用。

3.3双方应共同配合，尽快完成写字楼的转让过户手续。

3.4转让过户手续完成后，受让方应按照约定支付余款。

第四条交付及验收

4.1转让方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将写字楼交付给受让方。

4.2受让方应在接受写字楼时，对写字楼的现状进行验收，并签署验收报告。

4.3转让方应保证写字楼在交付时，符合国家相关法律法规和合同约定，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若转让方在本合同签订后，因权属证明文件不齐全或存在瑕疵，导致转让过户手续的，转让方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合同时，应遵守国家的相关法律法规，如有与国家法律、法规相抵触的部分，应以国家法律、法规为准。

6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面进行，经双方确认后具有法律效力。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.写字楼所有权证

2.写字楼土地使用权证

3.写字楼现状证明文件

4.转让方和受让方的公司章程

5.转让方和受让方的营业执照副本

6.转让方和受让方的法定代表人身份证明

7.定金收据

8.付款凭证

9.写字楼验收报告

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.转让方未能按约定时间提供权属证明文件的，视为违约。

2.受让方未能按约定时间支付定金或余款的，视为违约。

3.双方未能按约定时间完成转让过户手续的，视为违约。

4.转让方提供的写字楼不符合国家相关法律法规和合同约定的，视为违约。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.转让方：指拥有写字楼所有权并同意将其转让给他人的一方。

2.受让方：指同意购买并接受写字楼的一方。

3.定金：指受让方向转让方支付的，作为购买写字楼意愿确认的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为造成的损失赔偿。

5.写字楼：指本合同约定的转让对象，位于特定地址的物业。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到写字楼权属不清或存在权利限制的问题，应由转让方负责澄清