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认筹协议样本

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于甲方拟开发建设【项目名称】，并拟对该项目进行销售；乙方愿意对上述项目进行认筹，并按照甲方的要求支付认筹金。为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方的权利义务达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目地址：【项目地址】

1.3项目性质：【项目性质】

1.4项目规模：【项目规模】

第二条认筹金及支付

2.1乙方同意按照甲方的要求，支付认筹金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应在签署本协议之日起【时间】日内，将认筹金支付至甲方指定的账户。

2.3甲方收到乙方支付的认筹金后，应向乙方出具收款凭证。

第三条认筹权益

3.1乙方支付认筹金后，享有按照甲方确定的价格优先购买【项目名称】的权利。

3.2乙方支付认筹金后，有权按照甲方的规定参加【项目名称】的选房活动。

3.3乙方支付认筹金后，有权按照甲方的规定享受其他相关优惠。

第四条合同的变更和解除

4.1在本协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

4.2乙方未按照约定支付认筹金的，甲方有权解除本协议。

4.3甲方未按照约定提供购买【项目名称】的权益的，乙方有权解除本协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供购买【项目名称】的权益的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的认筹金。

5.3乙方未按照约定支付认筹金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方规划许可证复印件

4.甲方建筑工程施工许可证复印件

5.乙方身份证复印件

6.乙方支付认筹金的银行转账凭证

7.甲方提供的项目宣传资料

8.甲方提供的认筹协议文本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供购买项目的权益，包括但不限于未按照约定时间交付房屋，房屋质量不符合约定等。

2.乙方未按照约定支付认筹金。

3.甲方未按照约定时间提供购房凭证或者选房机会。

4.甲方未按照约定提供项目相关宣传资料或者信息披露不真实、不准确。

5.乙方未按照约定参加甲方组织的选房活动或者放弃选房权利。

三、法律名词及解释：

1.认筹金：指乙方为了获得优先购买项目权益而支付给甲方的费用。

2.项目名称：指甲方开发的房地产项目名称。

3.甲方：指房地产开发商。

4.乙方：指愿意对项目进行认筹的购房者。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方支付认筹金后，甲方未能按照约定时间提供购房凭证或者选房机会。解决办法：甲方应当尽快提供购房凭证或者选房机会，并按照约定时间履行合同义务。

2.甲方未按照约定提供购买项目的权益。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供购买项目的权益，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按照约定支付认筹金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

4.双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拟开发建设项目并拟对该项目进行销售。

2.乙方为愿意对上述项目进行认筹的购房者。

3.甲方需要乙方支付认筹金，以保证乙方在项目销售过程中的优先购买权。

4.乙方需要按照甲方规定支付认筹金，以获得项目销售过程中的优先购买权。