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房地产中介服务协议书范文2024年通用
合同编号:__________
房地产中介服务协议书
甲方(委托方):__________
乙方(中介方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜,达成如下协议:
一、中介服务内容
(1)为甲方提供房地产市场行情咨询;
(2)协助甲方寻找合适的房地产标的;
(3)协助甲方与房地产标的的出售方/出租方进行谈判;
(4)协助甲方办理房地产交易相关手续;
(5)提供房地产交易过程中所需的其他中介服务。
二、中介服务费用
(1)若甲方成功购买/租赁房地产标的,乙方收取甲方支付的中介费,费率如下:
住宅类房地产标的:成交价的1%;
非住宅类房地产标的:成交价的2%。
(2)若甲方未能成功购买/租赁房地产标的,乙方不收取任何中介费用。
2.2甲方应按照本协议约定的费率支付中介费用,支付方式为:
(1)现金支付;
(2)银行转账;
(3)其他双方约定的支付方式。
三、合同的履行
3.1乙方应认真履行中介职责,及时向甲方提供房地产市场的动态信息,真实、准确、完整地介绍房地产标的的情况。
3.2甲方应如实告知乙方其购房/租房需求,配合乙方完成中介服务。
3.3双方应遵守国家法律法规,诚实守信,共同维护房地产交易市场的秩序。
四、合同的变更和解除
4.1经双方协商一致,可以变更或解除本合同。
4.2合同变更或解除后,乙方应退还甲方已支付的中介费用(如有)。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同约定中介费用的20%。
5.2因不可抗力导致违约的,不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(委托方):__________
乙方(中介方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,附加条款及说明
1.1甲方主导时,乙方应根据甲方的需求,提供专业的房地产市场行情分析,包括但不限于市场趋势、房价走势、购房政策等信息。
1.2甲方主导时,乙方应协助甲方筛选出符合其需求的房地产标的,并提供详细的房源信息,包括但不限于房源的位置、面积、户型、配套设施等。
1.3甲方主导时,乙方应协助甲方与房源的出售方/出租方进行沟通、协商,以达成交易意向。
1.4甲方主导时,乙方应协助甲方办理房地产交易的各项手续,包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等。
1.5甲方主导时,乙方应对甲方的个人信息和购房需求保密,不得泄露给第三方。
二、当乙方为主导时,附加条款及说明
2.1乙方主导时,甲方应提供真实的个人信息和购房需求,以便乙方为其提供准确的中介服务。
2.2乙方主导时,甲方应按照乙方的安排,参与看房、谈判等活动,以便乙方能够更好地为其提供服务。
2.3乙方主导时,甲方应对乙方提供的房源信息进行核实,并对房源的实际情况进行实地考察。
2.4乙方主导时,甲方应按照合同约定支付中介费用,支付方式、时间等具体事项应与乙方协商确定。
2.5乙方主导时,甲方应对乙方的个人信息和中介服务进行保密,不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时,附加条款及说明
3.1当有第三方中介时,甲方应向乙方提供第三方中介的联系方式,以便乙方能够了解甲方的需求和第三方中介的服务内容。
3.2当有第三方中介时,乙方应与第三方中介进行沟通、协商,以达成一致的中介服务方案。
3.3当有第三方中介时,乙方应协助甲方与第三方中介进行合作,以确保交易的顺利进行。
3.4当有第三方中介时,乙方应对甲方的个人信息和购房需求保密,不得泄露给第三方中介。
3.5当有第三方中介时,乙方应对第三方中介的服务质量进行监督,以确保甲方能够获得满意的中介服务。
一、附件列表:
1.房地产中介服务协议书
2.甲方个人信息及购房需求表格
3.乙方房源信息表格
4.第三方中介服务方案及相关合同
5.房地产交易手续办理指南
6.违约金计算公式及相关说明
7.房地产交易税费计算公式及相关说明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供真实个人信息和购房需求,或提供虚假信息。
2.乙方未按约定提供专业的房地产市场行情分析、筛选房源、协助沟通协商、办理交易手续等服务。
3.乙方泄露甲方个人信息和购房需求给第三方。
4.甲方未按约定支付中介费用。
5.甲方未按约定参与看房、谈判等活动。
6.甲方未按约定与第三
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