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房地产中介服务协议书范文2024年通用

合同编号：__________

房地产中介服务协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：

一、中介服务内容

（1）为甲方提供房地产市场行情咨询；

（2）协助甲方寻找合适的房地产标的；

（3）协助甲方与房地产标的的出售方/出租方进行谈判；

（4）协助甲方办理房地产交易相关手续；

（5）提供房地产交易过程中所需的其他中介服务。

二、中介服务费用

（1）若甲方成功购买/租赁房地产标的，乙方收取甲方支付的中介费，费率如下：

住宅类房地产标的：成交价的1%；

非住宅类房地产标的：成交价的2%。

（2）若甲方未能成功购买/租赁房地产标的，乙方不收取任何中介费用。

2.2甲方应按照本协议约定的费率支付中介费用，支付方式为：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、合同的履行

3.1乙方应认真履行中介职责，及时向甲方提供房地产市场的动态信息，真实、准确、完整地介绍房地产标的的情况。

3.2甲方应如实告知乙方其购房/租房需求，配合乙方完成中介服务。

3.3双方应遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护房地产交易市场的秩序。

四、合同的变更和解除

4.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的中介费用（如有）。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定中介费用的20%。

5.2因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方主导时，乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产市场行情分析，包括但不限于市场趋势、房价走势、购房政策等信息。

1.2甲方主导时，乙方应协助甲方筛选出符合其需求的房地产标的，并提供详细的房源信息，包括但不限于房源的位置、面积、户型、配套设施等。

1.3甲方主导时，乙方应协助甲方与房源的出售方/出租方进行沟通、协商，以达成交易意向。

1.4甲方主导时，乙方应协助甲方办理房地产交易的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等。

1.5甲方主导时，乙方应对甲方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方主导时，甲方应提供真实的个人信息和购房需求，以便乙方为其提供准确的中介服务。

2.2乙方主导时，甲方应按照乙方的安排，参与看房、谈判等活动，以便乙方能够更好地为其提供服务。

2.3乙方主导时，甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并对房源的实际情况进行实地考察。

2.4乙方主导时，甲方应按照合同约定支付中介费用，支付方式、时间等具体事项应与乙方协商确定。

2.5乙方主导时，甲方应对乙方的个人信息和中介服务进行保密，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1当有第三方中介时，甲方应向乙方提供第三方中介的联系方式，以便乙方能够了解甲方的需求和第三方中介的服务内容。

3.2当有第三方中介时，乙方应与第三方中介进行沟通、协商，以达成一致的中介服务方案。

3.3当有第三方中介时，乙方应协助甲方与第三方中介进行合作，以确保交易的顺利进行。

3.4当有第三方中介时，乙方应对甲方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方中介。

3.5当有第三方中介时，乙方应对第三方中介的服务质量进行监督，以确保甲方能够获得满意的中介服务。

一、附件列表：

1.房地产中介服务协议书

2.甲方个人信息及购房需求表格

3.乙方房源信息表格

4.第三方中介服务方案及相关合同

5.房地产交易手续办理指南

6.违约金计算公式及相关说明

7.房地产交易税费计算公式及相关说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实个人信息和购房需求，或提供虚假信息。

2.乙方未按约定提供专业的房地产市场行情分析、筛选房源、协助沟通协商、办理交易手续等服务。

3.乙方泄露甲方个人信息和购房需求给第三方。

4.甲方未按约定支付中介费用。

5.甲方未按约定参与看房、谈判等活动。

6.甲方未按约定与第三