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房地产股权转让合同书2024年通用

合同编号：__________

房地产股权转让合同书

转让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

受让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于转让方是一家依据中国法律合法成立的房地产公司，持有目标公司的股权，并且转让方愿意将其持有的目标公司的股权全部或部分转让给受让方；

鉴于受让方是一家依据中国法律合法成立的公司，愿意购买并持有目标公司的股权；

第一条股权转让

1.1转让方同意将其持有的目标公司____%的股权转让给受让方。

1.2受让方同意购买并持有转让方持有的目标公司____%的股权。

1.3转让方应当在签署本合同之日起____个工作日内，将目标公司的股权转让给受让方，完成股权转让的全部手续。

第二条股权转让价格及支付方式

2.1转让方同意将目标公司股权的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2受让方同意以现金方式支付转让价格。受让方应于本合同签署之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。

2.3受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第三条股权转让的交割

3.1转让方应保证目标公司的股权转让给受让方后，受让方能够合法、有效地享有目标公司的股东权益。

3.2转让方应在股权转让交割之日起____个工作日内，向受让方提供目标公司的全套股东文件和相关的公司文件。

3.3受让方应在股权转让交割之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2如有不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如果转让方未能按照约定时间完成股权转让手续，应向受让方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

5.3如果受让方未能按照约定时间支付转让价格，应向转让方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方股权转让的前提条件

甲方应在股权转让前，确保目标公司的经营状况良好，没有重大债务纠纷，且公司的经营许可证和相关资质齐全。如因甲方原因导致目标公司在股权转让后出现重大债务纠纷或经营许可证、资质缺失的，甲方应承担由此产生的一切责任。

2.甲方对目标公司的承诺

甲方承诺，自股权转让之日起，目标公司在经营过程中不得出现重大违法违规行为。如因目标公司的违法违规行为导致股权转让合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方对股权转让的保证

甲方保证其持有的目标公司股权不存在任何权属纠纷，且股权可以合法、有效地转让给乙方。如因甲方股权存在权属纠纷导致股权转让不能顺利完成，甲方应承担由此产生的一切责任。

4.甲方在股权转让过程中的配合义务

甲方应在股权转让过程中提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成股权转让的相关手续。如因甲方未履行配合义务导致股权转让延迟的，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价格的保证

乙方保证，在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。如乙方未按时支付转让价格，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

2.乙方对目标公司的了解义务

乙方应在签署本合同前，充分了解目标公司的经营状况、财务状况、法律风险等情况。如因乙方对目标公司的不了解导致股权转让后出现问题的，乙方应承担相应的责任。

3.乙方的股权转让目的

乙方购买目标公司股权的目的是为了长期持有并参与公司的经营。如乙方在股权转让后____年内将股权转让给第三方，应事先征得甲方的同意，并支付给甲方相应的违约金。

4.乙方的配合义务

乙方应在股权转让过程中提供必要的文件和证明材料，协助甲方完成股权转