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房屋装修合同范本2024年通用
合同编号:__________
合同各方当事人:
鉴于甲方为房屋所有人,乙方为具有装修资质的企业法人,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方房屋的装修事宜达成如下协议:
第一条装修范围及要求
1.1装修范围:甲方位于__________(地址)的房屋,具体装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。
1.2装修要求:乙方应按照甲方提供的装修设计方案进行施工,确保装修质量符合国家相关标准和甲方的要求。装修材料应选用符合国家安全标准的环保材料,乙方应对装修过程中的环保性能负责。
第二条装修费用
2.1装修总价:双方确认,乙方向甲方提供的装修服务总费用为人民币____元(大写:__________________________元整),包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。
2.2付款方式:甲方按照乙方提交的进度报告,分期支付装修费用。具体付款方式如下:
(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付装修总价的30%作为预付款;
(2)装修进度达到50%时,甲方支付装修总价的30%;
(3)装修进度达到100%时,甲方支付装修总价的剩余40%。
2.3乙方应在收到甲方付款后七个工作日内开具等额的正规发票。
第三条装修期限
3.1装修期限为____个月,自双方签订合同之日起计算。
3.2乙方若因特殊情况导致无法按照约定的装修期限完成装修,应提前七个工作日向甲方书面说明原因,并协商延期。甲方同意延期后,乙方应按照双方协商确定的新期限完成装修。
第四条质量保证
4.1乙方对装修工程的质量承担责任。装修工程质量保修期为____年,自工程验收合格之日起计算。
4.2乙方在保修期内负责修复因施工原因导致的质量问题。非乙方原因导致的质量问题,甲方应提供相关证据,乙方在核实后负责修复,修复费用由甲方承担。
第五条违约责任
5.1乙方未按约定时间完成装修的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:装修总价×0.1%×逾期天数。
5.2甲方未按约定时间支付装修费用的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:当期应付款项×0.1%×逾期天数。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1乙方向甲方提供的装修设计方案、施工图纸等资料均归甲方所有,乙方不得再用于其他项目。
7.2未经甲方书面同意,乙方不得将合同项下的权利义务转让给第三方。
7.3甲方应按照乙方施工需要,提供房屋内的水电、照明等基础设施,并确保施工期间房屋的安全。
7.4乙方施工期间应遵守物业管理规定,确保施工场地整洁、安全,不得影响周围居民的生活。
第八条合同的生效、修改和解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至装修工程验收合格之日止。
8.2合同的修改和解除必须经双方协商一致,并以书面形式确认。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:装修设计方案、施工图纸等资料
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定材料品牌:甲方有权要求乙方在装修过程中使用甲方指定的材料品牌。若乙方使用的材料品牌与甲方指定品牌不符,甲方有权要求乙方更换,并承担由此产生的额外费用。
1.2甲方验收权:甲方对装修工程享有最终验收权。若甲方对工程质量不满意,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至甲方满意为止。
1.3甲方变更权:甲方在合同签订后,有权根据个人需求对装修设计方案进行变更。乙方应根据甲方的变更需求,及时调整施工方案,并告知甲方变更产生的额外费用。甲方同意后,乙方方可进行施工。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方质量保障:乙方应对装修工程的质量承担责任。若工程质量出现问题,乙方应负责修复,并承担由此产生的费用。
2.2乙方工期保障:乙方应确保按照约定的工期完成装修工程。若乙方原因导致工期延误,乙方应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。
2.3乙方保密义务:乙方应对在装修过程中获得的甲方隐私信息予以保密,不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系,确保装修工程的顺利进行。
3.2第三方中介费用:第三方中介的费用由甲方承担。若甲方逾期支付中介费用,乙方有权拒绝继续施工,直至甲方支付中介费用。
3.3第三方中介违约:若第三方中介未能履行协调职责,导致装
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