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抵押借款借款合同2024年通用
合同编号：__________
抵押借款合同
甲方（借款人）：__________
乙方（出借人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：
第一条借款金额
1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
1.2借款用途：__________。
第二条借款期限
2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2甲方应按约定的还款计划及时归还借款本息。
第三条借款利率
3.1借款利率为年利率____%，按月计息。
3.2逾期还款的利息按借款利率加倍计算。
第四条还款方式
4.1甲方应按约定的还款计划每月偿还借款本金和利息。
4.2还款方式为转账支付，账户信息如下：
户名：__________
账号：__________
银行：__________
4.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。
第五条担保方式
5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）为本次借款提供抵押担保。
5.2甲方应将房产证原件交付乙方保管，借款期间不得赎回。
5.3借款期间，甲方应确保抵押房产的价值不低于借款金额。
5.4如甲方未按约定归还借款本息，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金和利息。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定归还借款本息的，应支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的____%。
6.2乙方未按约定提供借款的，应支付甲方违约金，违约金金额为借款金额的____%。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。
甲方（借款人）：__________
乙方（出借人）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
1.1甲方如在借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的____%。
1.2奖励款项在甲方提前还款后七个工作日内支付至甲方指定的账户。
2.甲方逾期还款滞纳金条款
2.1甲方如未按约定还款计划归还借款本息，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期还款金额的____%。
2.2滞纳金计算自逾期还款之日起至实际还款日止。
3.甲方抵押房产价值保障条款
3.1甲方应确保抵押房产的价值不低于借款金额。
3.2甲方应在借款期限内定期向乙方提供房产价值证明，以证明抵押房产的价值。
3.3如甲方未按约定提供房产价值证明，乙方有权要求甲方补足担保额度。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方贷款额度调整条款
1.1乙方如因特殊情况需要调整贷款额度，应提前一个月通知甲方。
1.2甲方应在收到乙方调整贷款额度通知后七个工作日内回复乙方，如甲方同意调整，双方应签订借款合同补充协议，明确调整后的贷款额度。
2.乙方提前还款免除手续费条款
2.1乙方如在借款期限内提前还款，甲方应免除乙方提前还款手续费。
2.2提前还款手续费免除金额为提前还款金额的____%。
3.乙方逾期还款宽限期条款
3.1乙方如未按约定还款计划归还借款本息，甲方给予乙方一定的宽限期，宽限期为逾期还款之日起至实际还款日止。
3.2在宽限期内，乙方只需支付逾期还款金额的利息，无需支付本金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用条款
1.1本合同涉及的第三方中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
1.2甲方应按照第三方中介的要求支付服务费用。
2.第三方中介责任条款
2.1第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性及有效性。
2.2第三方中介如因提供服务导致甲方、乙方损失的，由第三方中介承担相应责任。
2.3第三方中介应保守本合同及借款双方的商业秘密。
3.第三方中介退出条款
3.1如第三方中介在合同履行过程中退出，甲方、乙方应重新协商确定后续事项。
3.2第三方中介退出时，应退还已收取的服务费用。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房产证复印件
2.借款合同补充协议
3.还款计划表
4.提前还款申请表
5.逾期还款申请表
6.宽限期还款申请表
7.第三方中介服
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