新版抵押借款合同示范文本.docx

新版抵押借款合同示范文本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在合同约定的借款期限内按期归还借款。

第三条借款利率

1.本借款合同的年利率为____%。

2.甲方未按约定时间归还借款的，乙方有权按逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率（年利率÷365天）。

第四条还款方式

1.甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性归还乙方借款。

2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

第五条抵押物

1.甲方以其名下的____（抵押物名称）作为借款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本息。

2.甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明，并办理抵押登记手续。

3.抵押物在借款期间内归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。

第六条合同的变更和解除

1.本合同在履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.合同变更或解除后，甲方应按变更或解除后的合同内容履行相应义务。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间归还借款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于申请法院查封、扣押抵押物，实现债权。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部清偿日止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方名下抵押物的权属证明文件。

2.乙方贷款资质证明文件。

3.抵押物评估报告。

4.合同履行过程中产生的相关税费支付凭证。

5.借款人还款证明文件。

6.双方签订的补充协议（如有）。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款期限和还款金额归还借款，视为违约。

2.甲方未按约定提供合法有效的抵押物权属证明，或未办理抵押登记手续，视为违约。

3.甲方在借款期间内未经乙方同意处分抵押物，视为违约。

4.乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供借款，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。

2.贷款人：指提供借款给甲方的乙方。

3.抵押物：指甲方提供给乙方作为借款担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。

6.逾期：指甲方未按约定的还款期限归还借款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押物价值不足，无法覆盖借款本息。

解决办法：甲方应提供价值足够的抵押物，或增加抵押物以覆盖借款本息。

2.问题：甲方未按约定时间归还借款。

解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于申请法院查封、扣押抵押物，实现债权。

3.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.问题：甲方提前还款，需按实际借款天数计算利息。

解决办法：甲方应提前通知乙方，双方协商确定实际借款天数和利息计算方式。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款。

2.中小企业短期融资。

3.房地产抵押贷款。

4.汽车抵押贷款。

5.其他需要以抵押物作为担保的贷款场景。