2024版购房买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证对其所售房地产具有完全的处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、占用等情况，且不存在任何法律、经济和安全隐患。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所售房地产。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移登记手续。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应当无息退还乙方。

（2）乙方应在办理房屋权属转移登记手续时，向甲方支付人民币__________元整作为购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将所售房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、钥匙等相关物品交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋权属转移登记手续。甲方应给予必要的协助。

第四条质量及保修

4.1甲方保证所售房地产质量符合国家相关法律法规的规定，不存在影响房屋结构和使用安全的质量问题。

4.2甲方应对所售房地产在交付后一年内出现的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。

5.2若甲方未能按照本合同第三条的约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%乘以迟延交付天数。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲乙双方签订本合同时，甲方为房屋的唯一所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、占用等情况。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在合同签订之日起__________日内，将所售房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属证书、钥匙等相关物品齐全，且房屋质量符合国家相关法律法规的规定。

3.房屋维修及保修

甲方应对所售房地产在交付后一年内出现的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。如房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.房价款支付时间及方式

乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移登记手续。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应当无息退还乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款义务

乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房价款，如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。

2.乙方办理权属转移登记手续

乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋权属转移登记手续。甲方应给予必要的协助。如乙方逾期办理权属转移登记手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。

3.乙方对房屋的使用及保管

乙方自房屋交付之日起，享有对房屋的使用及保管权利。乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

本合同涉及的第三方中介为甲方和乙方提供房源信息、看房、协商、签署合同等服务。中介费用为人民币_______