深圳住房租赁合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省深圳市________区________街道________路________号________栋________单元________房。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定按时支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施的完好无损。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施，或提供房屋及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证出租房屋符合国家和深圳市的相关规定，具备居住条件。甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但下列情况除外：

（1）因乙方使用不当造成的损坏；

（2）因不可抗力因素导致的损坏；

（3）房屋及设施的正常磨损。

1.2甲方权利：甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

1.3甲方义务：甲方应在本合同约定的租赁期限内，将房屋交付给乙方使用。甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方应按照本合同约定按时支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

2.2乙方权利：乙方有权在租赁期内提出对房屋及附属设施的维修要求，甲方应在确认后及时进行维修。乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

2.3乙方义务：乙方应在每月租金支付截止日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方应按照甲方要求，合理使用房屋及附属设施，并负责维护房屋及设施的正常使用状态。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介作为本合同的见证方，负责协助甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中出现的问题。第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。

3.2第三方中介权利：第三方中介有权根据本合同的约定收取中介服务费。第三方中介有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。

3.3第三方中介义务：第三方中介应在本合同约定的租赁期限内，负责办理房屋租赁登记备案手续。第三方中介应在本合同约定的租金支付周期内，向甲方支付租金。

3.4第三方中介责任：