2024全新房屋出租店面合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方后，乙方应无条件配合甲方进行维修。

1.2甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全，如有安全隐患，甲方应及时排除。

说明：此条款要求甲方对房屋的安全负责，保障乙方的人身和财产安全。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入出租房屋。

说明：此条款保障了乙方的隐私和生活自由，防止甲方对乙方的不当干扰。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。

说明：此条款要求乙方爱护房屋及附属设施，确保房屋在租赁期间的使用寿命。

2.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

说明：此条款确保乙方履行合同义务，按时支付租金。

2.3乙方有权在租赁期内提出合理的改善建议，甲方应认真考虑并采纳。

说明：此条款保障了乙方对房屋使用的建议权，有助于提高居住质量。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款明确了中介的责任和义务，确保中介在合同履行过程中的公正、公平。

3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款要求中介提供真实的房屋信息，防止因信息不实引发的合同纠纷。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、房屋交付等事宜，并提供相关的咨询服务。

说明：此条款明确了中介在租赁过程中的服务内容，提高合同履行的便捷性。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同补充协议

3.房屋设施清单

4.租金支付记录

5.维修记录

6.乙方的经营许可证复印件（如涉及商业租赁）

7.甲方和乙方之间的通讯记录

8.第三方中介的服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付房屋

未履行维修义务

干涉乙方正常生活和经营活动

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解约未通知甲方或未支付违约金

3.第三方中介违约：

提供虚假或错误的房屋信息

未履行协助甲乙双方办理合同事宜的义务

未保持公正、公平，偏袒一方

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。

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