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合同编号:__________
签订房屋租赁合同的请示
甲方(出租方):
详细地址:
联系方式:
乙方(承租方):
详细地址:
联系方式:
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动。
七、合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2合同解除后,乙方应立即迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
八、违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2若甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
九、争议解决
9.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方变更条款
如甲方需在租赁期内变更房屋使用目的或进行重大装修改造,应提前一个月通知乙方,并征得乙方书面同意。如乙方不同意,甲方应支付乙方人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为违约金,并提前一个月将乙方迁离出租房屋。
1.2甲方转让条款
如甲方需在租赁期内将房屋所有权转让给第三方,应提前一个月通知乙方,并征得乙方书面同意。如乙方不同意,甲方应支付乙方人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为违约金,并提前一个月将乙方迁离出租房屋。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方提前解约条款
如乙方需在租赁期内提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为违约金。
2.2乙方延期解约条款
如乙方需在租赁期满后继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
本合同的签订、履行及解除等事宜,如有需要,甲乙双方同意委托第三方中介机构进行协调、监督和协助。第三方中介机构应按照甲乙双方的约定,提供专业、高效的服务。中介服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元,由甲乙双方协商承担。
3.2第三方中介责任条款
第三方中介在提供服务过程中,如发生失误或过错,导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。中介机构的具体责任及赔偿标准,按照双方签订的《中介服务合同》执行。
3.3第三方中介退出条款
如甲乙双方在租赁期内协商一致解除本合同,第三方中介应在合同解除后一个月内完成
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