办公室装修合同样本2024年通用.docx

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2甲方保证上述房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁规定，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，合理使用出租房屋及附属设施，并妥善保管。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供出租房屋及附属设施的，应支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供设施

甲方应在租赁期内提供如下设施：

供暖系统

空调系统

照明设备

网络接入

安全设施（如烟雾报警器、灭火器等）

如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后48小时内进行维修。

1.2甲方变更

如甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并保证乙方合法权益不受影响。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用要求

乙方应对出租房屋进行合理使用，不得从事违法活动，不得改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

2.2乙方提前解除合同

乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲乙双方合同相关信息，协助双方履行合同义务，确保合同顺利进行。

3.2第三方中介费用

第三方中介在提供服务过程中，应向甲方和乙方明确收取中介费用，并在合同中予以明确。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。

3.3第三方中介责任

如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。如第三方中介未履行告知义务、协助履行合同义务等，甲方和乙方均有权向第三方中介追责。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋维修记录

6.设施清单

7.房屋使用说明书

8.租赁期满后的房屋交接单

9.违约金计算公式

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供约定设施或设施故障未及时维修

未经乙方同意改变房屋结构或用途

未经乙方同意提前解除合同

2.乙