2024版个人商铺租赁简单合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：_____________________

1.2商铺面积：_____________________平方米

1.3商铺用途：_____________________

1.4商铺现状：_____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途及损坏赔偿

4.1乙方须按照商铺用途合法使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

4.2乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏商铺的，应按甲方的要求承担修复费用或赔偿责任。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺的整体结构安全，确保商铺符合租赁用途的基本条件。

5.2乙方负责日常维护和维修，确保商铺的正常使用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方代表（签字/盖章）：______________乙方代表（签字/盖章）：______________

签订日期：_____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

说明：此条款保障甲方在租赁期间对商铺的正常维护权益，确保商铺的安全和良好使用状态。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

说明：此条款保障乙方的经营自主权，确保乙方在租赁期间的正常经营。

1.3如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

说明：此条款对甲方提前解除合同的行为进行约束，保障乙方的合法权益。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

说明：此条款保障甲方租赁商铺的目的得以实现，防止乙方擅自改变商铺用途导致甲方权益受损。

2.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的正常使用。

说明：此条款明确乙方在租赁期间对商铺的维护责任，防止乙方因不履行维护责任导致商铺损坏。

2.3乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

说明：此条款对乙方逾期支付租金的行为进行约束，保障甲方的合法权益。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1甲方应向乙方提供商铺的所有权和使用权证明，确保商铺的合法性。

说明：此条款保障乙方在租赁商铺时对商铺合法性的要求，防止因商铺权属问题导致的纠纷。

3.2乙方应向甲方提供真实有效的身份证明和经营许可证，确保乙方的合法经营。

说明：此条款保障甲方在租赁商铺时对乙方身份和经营资格的要求，防止因乙方身份问题导致的纠纷。

3.3第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。

说明：此条款明确第三方中介在租赁过程中的责任和义务，确保租赁过程的顺利进行。

3.4第三方中介收取的中介费应在合同签订后__天内支付给甲方。

说明：此条款对第三方中介收取中介费的支付时间进行约定，保障甲方的权益。

一、附件列表：

1.商铺所有权和使用证明

2.乙方身份证明和经营许可证

3.商铺现状照片或视频

4.租金支付记录

5.维修和保养记录

6.租赁合同补充协议

7.第三方中介服务协议

8.中介费用支付凭证

9.商铺钥匙交接记录

10.商铺交接时的现状报告