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房地产交易居间协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（居间方）：

丙方地址：

丙方联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（门牌号码），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房产的房屋类型为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条交易价格

2.1甲方出售/购买的该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款，具体付款方式如下：

（1）__________万元作为定金，定金支付时间为本协议签订之日起__________日内；

（2）剩余款项__________万元，乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方的要求支付。

第三条付款及交付

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房产的房屋所有权证/不动产权证原件、土地使用权证原件、契税票原件、公共维修基金发票原件等有关证件和资料交付给乙方。

3.2乙方应按照本协议约定的付款时间向甲方支付购房款。甲方收取购房款后，应向乙方开具合法的收款凭证。

3.3甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。若因甲方原因导致该房产不能过户或不能交付的，甲方应承担相应的法律责任。

3.4乙方应自本协议签订之日起__________日内，按照甲方的要求办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。

第四条居间服务费用

4.1丙方作为居间方，为甲方和乙方提供房地产交易中介服务，应收取中介费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方和乙方同意，中介费用由乙方承担。乙方应在本协议签订之日起__________日内，向丙方支付中介费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。

5.2若因政策调整、不可抗力等因素导致本协议无法履行的，各方应友好协商解决。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务、租赁等情况，且该房产的产权清晰，符合国家相关法律法规的要求。若因甲方原因导致该房产不能过户或不能交付的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务条款

甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房产的房屋所有权证/不动产权证原件、土地使用权证原件、契税票原件、公共维修基金发票原件等有关证件和资料交付给乙方。同时，甲方应保证该房产的设施设备正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。

3.甲方承诺条款

甲方承诺，在交易过程中，如实向乙方提供该房产的相关信息，并积极配合乙方办理房屋过户手续。若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项条款

乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。

2.乙方过户手续条款

乙方应自本协议签订之日起__________日内，按照甲方的要求办理房屋过户手续。若乙方未按照约定时间办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。

3.乙方使用房产条款

乙方自本协议签订之日起，有权使用该房产。但乙方在使用过程中，应遵守