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房地产房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

房地产房屋买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房地产基本状况

1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋用途：_______，建筑规模：_______平方米，房屋所有权人为：_______。

1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付购房款的方式为：_______。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.2甲方应在合同约定的时间内，将房地产交付给乙方。

4.3甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的价格，及时向甲方支付购房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

1.3房屋质量：甲方保证所出售的房地产质量符合国家相关法律法规的规定。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的价格，及时向甲方支付购房款。若乙方延迟支付购房款，乙方应支付甲方延迟付款违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

2.2乙方配合过户：乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理房屋过户手续。若乙方原因导致过户延迟，乙方应支付甲方因此所遭受的损失。

2.3乙方使用房屋：乙方购买房地产后，应按照房屋用途合法使用房屋。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房地产交易由_______（中介公司名称）提供中介服务。中介费用为购房款的_______%，由乙方承担。

3.2中介责任：中介公司应确保本合同的签订符合相关法律法规的规定，如因中介公司原因导致合同无效或出现纠纷，中介公司应承担相应法律责任。

3.3中介费用支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，向中介公司支付中介费用。若乙方延迟支付，乙方应支付中介公司延迟付款违约金，违约金为中介费用的_______%。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证复印件

3.房地产评估报告

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.第三方中介服务协议

7.中介费用支付凭证

8.房屋质量检测报告

9.房屋交付确认书

10.延迟交付违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定的质量标准。

2.乙方未按照约定时间支付购房款。

3.甲方未按照约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续。

5.第三方中介未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规规定。

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房地产：