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房屋买卖委托书范本2024年通用
合同编号:__________
房屋买卖委托书
1.1名称(姓名):________________
1.2地址:________________
1.3联系人:________________
1.4联系电话:________________
2.1名称(姓名):________________
2.2地址:________________
2.3联系人:________________
2.4联系电话:________________
第一条委托事项
1.1乙方作为甲方唯一代理人,全权处理标的房产的出售及相关事宜,包括但不限于发布出售信息、接待购房者、洽谈合同、办理交易手续等。
1.2乙方应全力以赴,维护甲方的合法权益,确保标的房产的出售工作顺利进行。
第二条委托期限
本合同自双方签订之日起生效,有效期为__________个月。若在有效期内标的房产未能成功出售,双方可协商延长委托期限。
第三条乙方义务
3.1乙方应在合同生效后__________个工作日内,制定出售方案,并报甲方审批。
3.2乙方应按照甲方的要求,及时发布标的房产的出售信息,并确保信息真实、准确、完整。
3.3乙方应认真接待每一位购房者,了解购房者的需求,为其提供必要的购房咨询和服务。
3.4乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件,确保其安全、完整。
3.5乙方应在标的房产成交后,及时与购房者签订《房屋买卖合同》,并办理交易手续。
第四条乙方权利
4.1乙方应按照甲方的要求,代理甲方收取购房款,并按约定将购房款支付给甲方。
4.2乙方应按照甲方的要求,代为办理标的房产的过户手续,并承担相关费用。
4.3乙方有权根据市场情况,调整出售方案,以提高标的房产的出售效果。
第五条费用及结算
5.1乙方应承担标的房产出售过程中产生的广告费、中介费等费用。
5.2乙方应在标的房产成交后,向甲方支付__________元作为佣金。
5.3乙方应在每个季度末,向甲方报告出售进展及费用支出情况。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按甲方要求履行代理职责,导致标的房产未能成功出售,甲方有权解除本合同。
6.3乙方未按约定支付佣金或购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签名/盖章):________________
乙方(签名/盖章):________________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方权益保障条款
甲方同意,在乙方未按约定履行代理职责,导致标的房产未能成功出售的情况下,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为:违约金=标的房产成交价格的10%。
1.2甲方隐私保护条款
甲方同意,乙方在代理过程中,应妥善保管甲方的个人信息及房产证等证件,确保其安全、完整。未经甲方同意,乙方不得向任何第三方透露甲方的个人信息及房产信息。
1.3甲方决策权保障条款
甲方同意,在标的房产的出售过程中,乙方可根据市场情况,调整出售方案,但需在调整前征求甲方的意见,并经甲方书面同意。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方业绩奖励条款
乙方同意,在标的房产成交后,甲方可根据实际成交价格,向乙方支付一定比例的奖励,作为乙方的工作奖金。奖励比例为:标的房产成交价格的5%。
2.2乙方责任条款
乙方同意,在代理过程中,若发生任何法律纠纷,包括但不限于产权纠纷、合同纠纷等,由乙方承担全部责任。
2.3乙方服务期限条款
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介选择条款
甲方和乙方同意,在标的房产的出售过程中,如需引入第三方中介机构,应事先征得双方的书面同意,并在本合同中明确第三方中介机构的相关权益和责任。
3.2第三方中介费用条款
甲方和乙方同意,引入的第三方中介机构产生的费用,包括但不限于中介费、广告费等,由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.3第三方中介违约责任条款
甲方和乙方同意,若第三方中介机构未按约定履行相关职责,导致标的房产未能成功出售,甲方和乙方均有权解除与第三方中介机构的合同,并要求其承担违约责任。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方授权委托书
5.第三方中介机构合同
6.广告费用明细表
7.中介费用明细表
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