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房屋买卖委托书范本2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖委托书

1.1名称（姓名）：________________

1.2地址：________________

1.3联系人：________________

1.4联系电话：________________

2.1名称（姓名）：________________

2.2地址：________________

2.3联系人：________________

2.4联系电话：________________

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方唯一代理人，全权处理标的房产的出售及相关事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房者、洽谈合同、办理交易手续等。

1.2乙方应全力以赴，维护甲方的合法权益，确保标的房产的出售工作顺利进行。

第二条委托期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。若在有效期内标的房产未能成功出售，双方可协商延长委托期限。

第三条乙方义务

3.1乙方应在合同生效后__________个工作日内，制定出售方案，并报甲方审批。

3.2乙方应按照甲方的要求，及时发布标的房产的出售信息，并确保信息真实、准确、完整。

3.3乙方应认真接待每一位购房者，了解购房者的需求，为其提供必要的购房咨询和服务。

3.4乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，确保其安全、完整。

3.5乙方应在标的房产成交后，及时与购房者签订《房屋买卖合同》，并办理交易手续。

第四条乙方权利

4.1乙方应按照甲方的要求，代理甲方收取购房款，并按约定将购房款支付给甲方。

4.2乙方应按照甲方的要求，代为办理标的房产的过户手续，并承担相关费用。

4.3乙方有权根据市场情况，调整出售方案，以提高标的房产的出售效果。

第五条费用及结算

5.1乙方应承担标的房产出售过程中产生的广告费、中介费等费用。

5.2乙方应在标的房产成交后，向甲方支付__________元作为佣金。

5.3乙方应在每个季度末，向甲方报告出售进展及费用支出情况。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按甲方要求履行代理职责，导致标的房产未能成功出售，甲方有权解除本合同。

6.3乙方未按约定支付佣金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：________________

乙方（签名/盖章）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权益保障条款

甲方同意，在乙方未按约定履行代理职责，导致标的房产未能成功出售的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=标的房产成交价格的10%。

1.2甲方隐私保护条款

甲方同意，乙方在代理过程中，应妥善保管甲方的个人信息及房产证等证件，确保其安全、完整。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方透露甲方的个人信息及房产信息。

1.3甲方决策权保障条款

甲方同意，在标的房产的出售过程中，乙方可根据市场情况，调整出售方案，但需在调整前征求甲方的意见，并经甲方书面同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方业绩奖励条款

乙方同意，在标的房产成交后，甲方可根据实际成交价格，向乙方支付一定比例的奖励，作为乙方的工作奖金。奖励比例为：标的房产成交价格的5%。

2.2乙方责任条款

乙方同意，在代理过程中，若发生任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、合同纠纷等，由乙方承担全部责任。

2.3乙方服务期限条款

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款

甲方和乙方同意，在标的房产的出售过程中，如需引入第三方中介机构，应事先征得双方的书面同意，并在本合同中明确第三方中介机构的相关权益和责任。

3.2第三方中介费用条款

甲方和乙方同意，引入的第三方中介机构产生的费用，包括但不限于中介费、广告费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。

3.3第三方中介违约责任条款

甲方和乙方同意，若第三方中介机构未按约定履行相关职责，导致标的房产未能成功出售，甲方和乙方均有权解除与第三方中介机构的合同，并要求其承担违约责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方授权委托书

5.第三方中介机构合同

6.广告费用明细表

7.中介费用明细表