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房屋出售简单合同书2024年通用
合同编号:__________
房屋出售简单合同书
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________(地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权类型为__________,土地使用权证号/不动产权证号为__________。
第二条房屋出售价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的出售价格为人民币__________元整(大写:__________元整),上述价格为含税价格。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将上述购房款一次性支付给甲方。支付方式为__________(银行转账/现金支付/其他支付方式)。
第三条房屋交付及过户
(1)该房屋的产权清晰,无任何抵押、查封等权利限制;
(2)该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行;
(3)该房屋的家具、家电等附属设施完好,按本合同附件《家具家电清单》约定办理。
3.2甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。
第四条税费负担
4.1本次房屋买卖过程中产生的一切税费(包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等)由乙方承担。乙方应在办理过户手续时一次性支付给甲方。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的__________%。
5.3如乙方未能按照本合同约定支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的__________%。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
签字/盖章日期:__________
乙方(买方):
签字/盖章日期:__________
附件:《家具家电清单》
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺,在房屋买卖过程中,提供真实、准确的房屋信息,如房屋的产权状况、使用情况、存在的问题等。如甲方提供虚假信息,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明:本条款旨在保障乙方在购房过程中获取真实、准确的房屋信息,降低因信息不对称导致的交易风险。
2.房屋交付时间及条件
(1)该房屋的产权清晰,无任何抵押、查封等权利限制;
(2)该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行;
(3)该房屋的家具、家电等附属设施完好,按本合同附件《家具家电清单》约定办理。
条款说明:本条款明确了甲方交付房屋的时间及条件,确保乙方在接收房屋时,房屋具备正常居住的条件。
3.房屋质量保证
甲方保证,该房屋在交付时,不存在影响居住安全的质量问题。如交付后乙方发现房屋存在质量问题,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明:本条款旨在保障乙方在购房后的居住安全,降低因房屋质量问题导致的损失风险。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.购房款支付方式及时间
乙方应于本合同签订之日起____日内,将上述购房款一次性支付给甲方。支付方式为____(银行转账/现金支付/其他支付方式)。
条款说明:本条款明确了乙方支付购房款的时间及方式,确保甲方在收到购房款后,能够及时、充分地履行合同义务。
2.乙方权益保障
乙方在本合同签订之日起,享有对该房屋的优先购买权。如甲方在未经乙方同意的情况下,擅自将该房屋出售给第三方,乙方有权要求甲方承担违约责任。
条款说明:本条款旨在保障乙方的优先购买权,降低乙方在购房过程中遭受损失的风险。
3.过户手续办理
甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。
条款说明:本条款明确了过户手续的办理责任及费用承担,确保甲乙双方在过户过程中顺利履行合同义务。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务内容及费用
甲方和乙方同意,由____(中介公司名称)作为本次房屋买卖的第三方中介。中介服务内容包括:提供房屋买卖咨询、协助办理过户手续、协调双方关系等。中介费用为人民币____元整(大写
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