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抵押担保合同协议书2024年通用
合同编号：__________
抵押担保合同协议书
甲方（抵押人）：
乙方（借款人）：
丙方（贷款银行）：
鉴于：
1.甲方愿意将其名下的房地产设定为抵押物，为乙方向丙方借款提供担保；
2.乙方愿意向丙方借款，并同意将甲方提供的抵押物作为借款的担保；
3.丙方同意向乙方提供借款，并接受甲方提供的抵押物作为担保。
为确保甲、乙、丙三方权益，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条抵押物描述
（此处填写抵押物的详细描述，包括但不限于地理位置、面积、用途、所有权情况等）
1.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利纠纷，且符合法律法规规定的抵押条件。
第二条借款金额、用途及期限
2.1乙方同意向丙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于（填写借款用途）。
2.2借款期限为____年，自丙方放款之日起计算。
第三条借款利率及还款方式
3.1借款利率为____%，按年计息。
3.2乙方按期向丙方支付利息，利息支付方式为（填写支付方式，如转账、现金等）。
3.3借款到期后，乙方应一次性还清本金及利息。
第四条抵押担保
4.1甲方将其名下的抵押物设定为乙方向丙方借款的担保，抵押权自本合同签订之日起设立。
4.2借款期间，甲方不得以任何理由处分抵押物，不得将抵押物转让、出租、设定其他担保等。
4.3借款到期后，乙方未能按时还款的，丙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格履行。未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。
5.2合同终止后，甲方应办理抵押物解除抵押登记手续，丙方应退还甲方提供的全部抵押文件。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
6.2乙方未按期还款的，丙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。
6.3丙方未按约定放款或未按约定支付利息的，乙方有权要求丙方承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：
乙方（借款人）：
丙方（贷款银行）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1.甲方义务
甲方在合同有效期内应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，并确保抵押物价值稳定，不影响抵押权的实现。
1.2.甲方权利
甲方在合同约定的借款期限内，有权要求乙方按期支付利息，并在借款到期后按约定偿还本金。
1.3.甲方违约责任
如甲方违反合同约定的义务，导致乙方或丙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方未偿还本金、未支付利息等损失。
二、当乙方为主导时
2.1.乙方义务
乙方在合同有效期内应按约定用途使用借款，并按期支付利息，到期后一次性还清本金。
2.2.乙方权利
乙方在按时还款的前提下，有权按照合同约定使用借款，并按期获得利息收入。
2.3.乙方违约责任
如乙方违反合同约定的义务，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方抵押物价值损失、赔偿丙方未偿还本金、未支付利息等损失。
三、当有第三方中介时
3.1.第三方中介义务
第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲、乙、丙三方合同内容，确保合同约定的条款清晰、明确。
3.2.第三方中介权利
第三方中介在提供服务过程中，有权依法收取中介费用。
3.3.第三方中介违约责任
如第三方中介未履行合同约定的义务，导致甲、乙、丙三方损失的，第三方中介应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲、乙、丙三方因此产生的直接经济损失。
本附件条款及说明旨在明确各方在抵押担保合同中的权利、义务及违约责任，以确保合同的履行。在合同履行过程中，如遇争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
甲方（抵押人）：
乙方（借款人）：
丙方（贷款银行）：
签订日期：____年____月____日
一、附件列表：
1.抵押物权属证明
2.借款用途证明
3.借款人信用报告
4.抵押物评估报告
5.合同签字盖章页
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定保证抵押物权属清晰，存在权利纠纷。
未经乙方、丙方同意，处分抵押物。
未按约定使用抵押物。
2.乙方违约行为：
未按约定用途使用借款。
未按期支付利息。
借款到期后未按约定偿还本金。
3.丙方违约行为：
未按约定放款。
未按约定支付利息。
未按约定行使抵押权。
三、法律名词及解释：
1.抵押物：指甲方名下的房地产，
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