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合同编号：__________
上海二手房买卖协议
2024年通用
一、房产描述
1.1甲方（卖方）愿意向乙方（买方）出售其名下的该房产，该房产的具体情况如下：
房产证号：__________
房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室
房屋面积：__________平方米
房屋结构：__________房__________厅__________卫
建筑类型：__________
建成年份：__________
土地使用权证号：__________
土地使用权性质：__________
土地使用权期限：__________年
1.2该房产的现状为：__________（详细描述该房产的现状，包括装修情况等）。
二、购买价格及支付方式
2.1经双方协商，该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方（买方）应在签署本协议之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方（卖方）指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方（买方）应在与甲方（卖方）办理房产过户手续之日起七个工作日内支付至甲方（卖方）指定的账户。
2.4甲方（卖方）应在收到乙方（买方）支付的首付款后的七个工作日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方（买方）名下。
三、房产过户及交付
3.1双方应依法办理该房产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。
3.2该房产的交付时间定于过户手续办理完毕之日，甲方（卖方）应将该房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方（买方）。
3.3甲方（卖方）应在交付该房产时，向乙方（买方）提供完整的物业、水电等相关费用结清证明。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
4.2若甲方（卖方）在协议约定的时间内未能将该房产过户至乙方（买方）名下，甲方（卖方）应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方（买方）。
4.3若乙方（买方）在协议约定的时间内未能支付房款给甲方（卖方），乙方（买方）应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方（卖方）。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方（买方）名下之日终止。
甲方（卖方）：__________
营业执照号：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担由此产生的一切后果。
1.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供该房产的物业、水电等相关费用的结清证明。
1.4甲方应保证该房产的交付时间不得迟于过户手续办理完毕之日，否则甲方应承担相应的违约责任。
1.5甲方应按照本协议约定，配合乙方完成房产过户手续，如有拖延或拒绝配合，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本协议约定的时间和金额，支付房款给甲方，否则乙方应承担相应的违约责任。
2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式，将首付款支付至甲方指定的账户，否则乙方应承担相应的违约责任。
2.3乙方应在过户手续办理完毕后，接收该房产及附属设施、家具、家电等，并按照本协议约定的时间支付剩余房款。
2.4乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方完成房产过户手续，如有拖延或拒绝配合，乙方应承担相应的违约责任。
2.5乙方应对该房产进行充分了解，并承担因了解不足而产生的风险和损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照本协议约定，协助甲乙双方完成房产买卖交易，并收取约定的中介费用。
3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服
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