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合同编号：__________
二手房买卖合同
（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。
1.3房屋所有权证号：_______。
1.4土地使用权证号：_______。
第二条房屋价格
2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2甲乙双方同意，交易价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用。
第三条付款方式及时间
3.1乙方同意以银行转账的方式支付购房款。
3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的银行账户。
3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。
3.4甲方收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.3该房屋的交付时间及条件如下：
（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
（2）甲方应将该房屋钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。
（3）甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。
第五条甲方声明及保证
5.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。
5.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。
5.3甲方保证该房屋的交付时间及条件符合本合同约定。
第六条乙方声明及保证
6.1乙方保证其具备购买该房屋的合法资格。
6.2乙方保证按照本合同约定的时间、方式支付购房款。
6.3乙方保证自购买该房屋之日起，按照国家和地方的规定，履行房屋管理和维护义务。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。
7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
__________年__________月__________日
乙方（买方）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方协助办理过户手续
10.1甲方应承担办理过户手续所需支付的费用。
10.2甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方办理过户手续。
10.3甲方应负责与房产交易中心等相关部门沟通，确保过户手续的顺利进行。
11.甲方对房屋的维修和保养责任
11.1甲方应在房屋交付给乙方之前，确保房屋的各项设施正常运行，如有损坏，甲方应负责修复。
11.2甲方应承担房屋交付后一定期限内的维修和保养责任，具体期限由甲乙双方协商确定。
12.甲方对房屋的权利保证
12.1甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。
12.2甲方保证该房屋的权属清晰，甲方是该房屋的合法所有权人。
13.甲方违约责任
13.1如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。
13.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，如延迟交付，甲方应按照延迟交付部分房款总额的1%向乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
14.乙方支付购房款
14.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
14.2乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金为应付款款的1%。
15.乙方对房屋的查验和验收
15.1乙方应在房屋交付时对房屋进行查验和验收，确保房屋符合本合同约定的交付条件。
15.2乙方对房屋的查验和验收不应影响合同的履行，乙方接受房屋后应按约定支付剩余房款。
16.乙方对房屋的装修和改造
16.1乙方在购买房屋后，如需进行装修和改造，应符合相关法律法规的规定，并取得甲方的同意。
16.2乙方在进行装修和改造过程中，应确保房屋的结构安全，并承担由此产生的费用和责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及
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