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合同编号：__________
合同各方：
甲方（出售方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
乙方（购买方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买该房屋，并根据本合同的条款和条件支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋坐落于__________市/县__________街道/镇__________小区/大厦__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。
1.3房屋的现状为__________，包括但不限于装修情况、家具家电等。
第二条转让价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的上述房屋。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付的购房款包括但不限于房屋转让价款、房屋交易手续费、税费等。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效。
第四条附加条款
4.1房屋的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。
4.2房屋在交付后，若出现质量问题，甲方应承担修复责任。
4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出售方）：
签字/盖章：
日期：____年____月____日
乙方（购买方）：
签字/盖章：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，其所拥有的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应保证房屋的所有权、使用权、收益权等权益无任何限制，且房屋未列入拆迁范围。
1.3甲方应在过户前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，以便乙方顺利进行过户手续。
1.4甲方应在本合同签订之日起，将房屋钥匙交付给乙方。
1.5甲方应对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋在交付时符合入住条件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.2乙方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
2.3乙方应在交付后，按照物业管理规定和房屋使用要求，合理使用房屋及配套设施。
2.4乙方如欲对房屋进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。
2.5乙方在购买房屋后，应承担房屋的一切日常维护、保养费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介服务职责。
3.2第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并提供相关咨询服务。
3.3第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性，如因信息不实导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3.4第三方中介的佣金由甲方、乙方按照约定支付，双方可协商确定支付比例。
3.5第三方中介在办理过户过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私信息。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.房屋质量检测报告
5.房屋交易手续费收费标准
6.税费计算明细
7.物业管理规定
8.装修改造审批手续指南
9.房屋过户申请书
10.房屋过户证明
11.房屋钥匙交接单
12.佣金支付凭证
13.保密协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2.甲方未按约定提供完整产权证书或存在权属纠纷。
3.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。
4.乙方未按约定时间支付购房款。
5.乙方未按约定使用房屋及配套设施。
6.乙方未征得甲方同意进行房屋改造、装修。
7.第三方
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