房屋买卖合同版详读.docx

房屋买卖合同整理版详读

合同编号：__________

房屋买卖合同整理版详读

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系电话：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系电话：__________

三、房屋信息

3.1房屋位置：__________

3.2房屋面积：__________

3.3房屋类型：__________

3.4房屋所有权证号：__________

3.5房屋现状：__________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：__________元整（大写：人民币__________元整）

4.2买方支付方式：__________

五、交付及过户

5.1交付日期：__________

5.2过户费用：__________

六、权利义务

6.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2卖方应在交付日期前将房屋钥匙交付给买方。

6.3买方应按照约定时间支付交易价格。

6.4买方应在过户完成后，按照约定时间接收房屋。

七、违约责任

7.1如果卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金__________元给买方。

7.2如果买方未能按照约定时间支付交易价格，应支付违约金__________元给卖方。

八、争议解决

8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.2如果协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.交易价格支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋钥匙交接凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.买方未能按照约定时间支付交易价格，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的所有人，具有房屋所有权。

2.买方：指购买房屋的一方，需支付交易价格并接受房屋。

3.交易价格：指买方支付给卖方的房屋购买价格。

4.交付：指卖方将房屋及房屋钥匙正式移交给买方。

5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：卖方支付违约金给买方，并与买方协商重新约定交付日期。

2.问题：买方未能按照约定时间支付交易价格。

解决办法：买方支付违约金给卖方，并与卖方协商重新约定支付时间。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：房屋现状与约定不符。

解决办法：卖方承担相应责任，按照约定进行赔偿或调整交易价格。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房屋。

4.海外投资者购买国内房屋。

5.房屋作为投资或自住用途。