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合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条件使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备出租条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条维修责任
4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复，并承担由此产生的一切费用。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。
5.2甲方不得擅自提高租金，如甲方需提高租金，应提前一个月通知乙方，并签订书面协议。
5.3乙方不得擅自转租、转借出租房屋，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。
第六条违约责任
6.1如甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定条件的出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.3如一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备出租条件。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并支付乙方因此遭受的损失。
1.2房屋使用限制：甲方保留对出租房屋进行正常维护、保养、管理的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修或转租、转借出租房屋。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
1.3甲方权益保障：如房屋租赁期限内，房屋所有权发生转移，甲方应及时通知乙方。如新的所有权人不同意继续租赁，甲方应承担因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1租金支付保障：乙方应按约定时间、数额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.2房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复，并承担由此产生的一切费用。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
2.3乙方权益保障：如乙方在租赁期限内需转租、转借出租房屋，应事先征得甲方的书面同意。如未经甲方同意，乙方擅自转租、转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋租赁及买卖业务，如有需要，甲方、乙方同意委托第三方中介机构提供服务。双方应共同选择信誉良好、具备相关资质的中介机构，并签订中介服务合同。
3.2中介费用：中介服务的费用由甲方、乙方根据实际情况协商承担。如双方无法达成一致，可按中介机构的规定或市场
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