厂房物业委托合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

厂房物业委托合同模板（2024版）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的厂房物业委托乙方进行管理、维护等相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

1.4物业权属：甲方持有物业的完整所有权，具备合法的产权证明。

二、委托事项

2.1乙方作为甲方的受托方，负责对甲方厂房物业进行日常管理、维护及保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2乙方应按照甲方的要求，对厂房内的设备、设施进行定期检查、维修，确保设备的正常运行。

2.3乙方负责处理与物业相关的政府职能部门的关系，包括但不限于税费、安全、环保等方面的事宜。

2.4乙方应确保厂房物业的保险手续齐全，保险费用由甲方承担。

2.5乙方应协助甲方进行厂房的租赁、招商工作，提供相关市场信息，协助甲方与租赁方签订租赁合同。

三、委托期限

3.1本合同的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，双方应签订新的委托合同，委托期限、费用等事项由双方另行商定。

四、费用及支付方式

4.1甲方应支付乙方的委托管理费为人民币____元/月，按月支付。

4.2甲方应在每月__日前将当月的委托管理费支付给乙方。

4.3乙方提供发票，甲方依法予以报销。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定履行管理职责，导致厂房物业发生安全事故、损失等，乙方应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定乙方为厂房物业的唯一管理方，未经甲方书面同意，乙方不得将物业的管理权转委托给第三方。

说明：本条款旨在确保甲方对厂房物业管理的控制权，防止乙方擅自将管理权转委托给其他第三方，导致甲方对物业管理的失控。

1.2甲方有权在合同期限内对厂房进行改建、扩建或者装修，乙方应提供必要的协助和支持。

说明：本条款赋予甲方在合同期限内对厂房进行改建、扩建或者装修的权利，以确保甲方可以根据自身的经营需求对厂房进行调整。

1.3甲方有权根据市场情况调整厂房的租金，乙方应予以配合。

说明：本条款赋予甲方根据市场情况调整厂房租金的权利，以使甲方能够根据市场变化调整租金，提高厂房的租赁竞争力。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应确保厂房物业的安全，定期进行安全检查，发现问题及时整改。

说明：本条款要求乙方对厂房物业的安全负责，确保厂房的安全措施得到有效实施，预防安全事故的发生。

2.2乙方应负责厂房物业的日常维护和保养，确保厂房设施的正常运行。

说明：本条款要求乙方对厂房设施进行定期维护和保养，以保证厂房设施的正常运行，避免因设施故障导致的生产中断。

2.3乙方应协助甲方进行厂房的租赁、招商工作，提供相关市场信息，协助甲方与租赁方签订租赁合同。

说明：本条款要求乙方协助甲方进行厂房的租赁和招商工作，以提高厂房的租赁率和出租价格。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保厂房物业的租赁双方达成合法、有效的租赁合同，维护双方的合法权益。

说明：本条款要求第三方中介在厂房租赁过程中，确保租赁双方达成合法、有效的租赁合同，以维护双方的合法权益。

3.2第三方中介应负责协调厂房租赁双方的关系，处理租赁过程中的纠纷和问题。

说明：本条款要求第三方中介在厂房租赁过程中，负责协调租赁双方的关系，处理租赁过程中的纠纷和问题，以保证租赁关系的稳定。

3.3第三方中介应按约定向甲方和乙方支付佣金，佣金比例由双方另行商定。

说明：本条款要求第三方中介在厂房租赁成功后，按约定向甲方和乙方支付佣金，以作为中介服务的报酬。

一、附件列表：

1.厂房物业权属证明文件

2.厂房物业平面图

3.厂房物业设备设施清单

4.保险公司提供的物业保险单据

5.市场租赁行情调查报告

6.租赁合同范本

7.安全管理规章制度

8.维护保养计划表

9.佣金支付证明