2024版出租店铺协议书范文.docx

合同编号：__________

出租店铺协议书

一、出租方信息：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、承租方信息：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条租赁店铺及面积

1.2店铺的面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币____________________元。

（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年结束之前五个工作日内。

3.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。

第四条租赁用途

4.1承租方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。

4.2承租方在使用店铺时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第五条维修责任

5.1出租方负责店铺及店铺设施的日常维护和维修，确保店铺设施的正常使用。

5.2承租方应合理使用店铺及店铺设施，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。

第六条保险

6.1承租方应按出租方的要求办理店铺保险，并将保险单副本交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条店铺转让

7.1在租赁期限内，承租方不得将店铺转让给第三方。

7.2如承租方需将店铺转租给第三方，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。

第八条解除和终止

8.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议。

8.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供店铺，承租方有权解除本协议。

8.3协议解除或终止后，承租方应立即腾退店铺，并支付相应的违约金。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。

第十条争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

代表（签字）：____________________

代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内决定是否续租店铺。如甲方决定不续租，应提前三个月通知乙方。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内的续租权利和通知义务，保障乙方的合法权益。

2.甲方应保证店铺的安全和消防设施符合国家的法律法规要求，并承担因此产生的维修、改造费用。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内对店铺安全和消防设施的责任，确保乙方的生命财产安全。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入店铺。

条款说明：此条款旨在明确甲乙双方的权益界限，保障乙方的经营自主权。

4.甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期限内提前终止租赁协议，但需支付甲方一个月租金作为违约金。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内的终止权利和违约金责任，平衡甲乙双方的权益。

2.乙方在租赁期间应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内对店铺使用性质的约束，防止乙方违规经营。

3.乙方应负责店铺内的设备设施维修、保养，确保设备设施的正常运行。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内对店铺内部设备设施的维修保养责任。

4.乙方不得将店铺转租给第三方，如确需转租，需提前一个月通知甲方并取得甲方书面同意。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期