房地产委托销售代理合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、房地产项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________（住宅、商业、写字楼等）

1.4项目规模：__________

1.5甲方拥有项目的合法所有权及销售权。

二、委托事项

2.1乙方作为甲方的代理人，负责甲方房地产项目的销售代理工作。

2.2乙方的代理销售范围为：__________

2.3乙方向甲方承诺，在代理销售期间，严格按照国家的法律法规和甲方的要求进行销售，保证销售的合法性、合规性。

三、代理期限

3.1本合同代理期限为：__________（年）。

3.2代理期限自双方签订本合同之日起计算。

3.3代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售，乙方同意继续代理，但需重新签订合同，并明确代理期限及有关条款。

四、代理费用及支付方式

4.1乙方向甲方支付的代理费用为：__________（人民币）。

4.2代理费用的支付方式为：__________（按销售金额比例支付、固定金额支付等）。

4.3甲方应在收到乙方代理费用后，向乙方提供相应的正规发票。

五、销售业绩及奖励

5.1乙方应按照甲方的销售计划和目标进行销售，确保销售业绩的达成。

5.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定的奖励政策给予乙方奖励。

5.3奖励的具体政策和标准由双方在合同附件中约定。

六、合同的解除和终止

6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，需书面协议，并按约定办理相关手续。

6.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除或终止合同。

6.3在合同有效期内，如甲方未能按照约定支付代理费用，乙方有权解除或终止合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2赔偿金的计算和支付方式由双方在合同附件中约定。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应保证其对所销售房地产项目的所有权和处置权，确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

1.2甲方应提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于规划、设计、建设、价格等。

1.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用，并按照实际销售情况支付奖励。

1.4甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售资料和支持。

2.乙方权利和义务

2.1乙方应按照甲方的要求进行销售，并确保销售行为的合法性、合规性。

2.2乙方应在约定的代理期限内完成销售任务，确保销售业绩的达成。

2.3乙方应协助甲方开展销售活动，提供必要的客户信息和反馈。

2.4乙方应按照约定向甲方支付代理费用，并按照实际销售情况支付奖励。

3.甲方主导的特殊条款

3.1甲方有权根据实际销售情况调整销售策略和价格策略，并通知乙方。

3.2甲方有权在代理期限内解除或终止合同，但应提前书面通知乙方。

3.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用和奖励，如甲方未按时支付，乙方有权解除或终止合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方应保证其对所代理销售房地产项目的销售权，确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

1.2乙方应提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于规划、设计、建设、价格等。

1.3乙方应按照约定向甲方支付代理费用，并按照实际销售情况支付奖励。

1.4乙方应协助甲方开展销售活动，提供必要的销售资料和支持。

2.甲方权利和义务

2.1甲方应按照约定向乙方支付代理费用，并按照实际销售情况支付奖励。

2.2甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售资料和支持。

2.3甲方应保证其对所销售房地产项目的所有权和处置权，确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.乙方主导的特殊条款

3.1乙方有权根据实际销售情况调整销售策略和价格策略，并通知甲方。

3.2乙方有权在代理期限内解除或终止合同，但应提前书面通知甲方。

3.3乙方应按照约定向甲方支付代理费用和奖励，如乙方未按时支付，甲方