三方合作房产开发协议模板(2024版).docx

合同编号：__________

三方合作房产开发协议

（2024版）

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

丙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条合作原则

1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。

1.2各方应严格遵守国家法律法规，共同完成项目开发任务。

1.3各方应共同努力，实现项目经济效益和社会效益的最大化。

第二条合作内容

2.1甲方负责项目用地的土地使用权转让及报批手续，确保项目用地符合开发条件。

2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等工作。

2.3丙方负责提供项目所需的相关行业资源和技术支持，协助乙方完成项目开发。

第三条合作方式

3.1甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的投资、开发、建设和运营。

3.2丙方以技术参股的方式参与项目，不直接投资。

3.3各方按照出资比例分享项目收益，承担相应风险。

第四条投资与融资

4.1项目总投资约为__________元，具体金额以实际发生为准。

4.2甲方负责筹集项目启动资金，确保项目顺利开展。

4.3乙方负责项目的融资工作，确保项目资金需求得到满足。

4.4丙方负责提供项目所需的技术支持，协助乙方降低融资成本。

第五条项目进度与质量

5.1各方应按照项目计划积极推进，确保项目按期完成。

5.2乙方应确保项目质量符合国家法律法规及行业标准。

5.3丙方应提供合格的技术服务，确保项目顺利实施。

第六条费用与支付

6.1各方应按照出资比例承担项目相关的费用。

6.2费用支付按照项目进度和实际发生情况进行。

6.3各方应按时履行付款义务，违约方应承担相应责任。

第七条权益与分配

7.1项目所得利润按照各方出资比例进行分配。

7.2项目亏损由各方按照出资比例承担。

7.3各方应严格履行合同义务，确保项目合法权益。

第八条违约责任

8.1各方违反本协议的约定，应承担违约责任。

8.2违约方应赔偿其他方因此造成的损失。

8.3各方应共同努力，避免违约情况的发生。

第九条争议解决

9.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方负责项目用地的土地使用权转让及报批手续，确保项目用地符合开发条件。

说明：甲方应确保项目用地的合法性，如有土地使用权争议，由甲方负责解决。

1.2甲方应按照约定时间向乙方提供项目用地，若延期交付，应支付违约金。

说明：违约金的计算方式为：延迟交付的天数×项目总投资的千分之一。

1.3甲方应协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于规划、设计、施工许可证等。

说明：甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方顺利完成项目手续。

1.4甲方应确保项目用地的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方负责解决。

说明：甲方应承担因权属纠纷导致项目延误的责任。

1.5甲方应对项目用地进行前期开发，包括但不限于土地平整、基础设施搭建等。

说明：甲方应承担前期开发所需的费用，并确保项目用地达到开工条件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方负责项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等工作。

说明：乙方应按照甲方提供的项目用地条件，制定合理的项目规划，并承担相应责任。

2.2乙方应按照约定时间完成项目开发，若延期交付，应支付违约金。

说明：违约金的计算方式为：延迟交付的天数×项目总投资的千分之一。

2.3乙方应确保项目质量符合国家法律法规及行业标准。

说明：乙方应建立健全质量管理体系，对项目质量进行严格把控。

2.4乙方应按照约定比例承担项目总投资，并在项目进度满足融资条件时，配合甲方完成融资工作。

说明：乙方应按时足额出资，确保项目资金需求得到满足。

2.5乙方应协助甲方处理项目用地相关的土地使用权转让及报批手续。

说明：乙方应提供必要的文件和证明材料，协助甲方顺利完成项目手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介负责提供项目所需的相关行业资源和技术支持，协助乙方完成项目开发。

说明：第三方中介应具备相关行业资质和经验，能够为项目提供有效的资源和技术支