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合同编号：__________
房屋中介居间合同协议书
甲方（委托方）：__________
住所地：__________
联系方式：__________
乙方（中介方）：__________
住所地：__________
联系方式：__________
鉴于甲方愿意购买/出售房屋，乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方提供房屋买卖居间服务。经双方协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
第一条居间服务内容
1.1乙方作为甲方与房屋买卖对方之间的中介，协助甲方寻找合适的房屋或买家，并促成房屋买卖合同的签订。
1.2乙方负责提供房屋买卖相关的法律法规、市场行情、交易流程等咨询和服务。
1.3乙方应诚实、公正地介绍房屋的实际情况，包括房屋的位置、面积、结构、使用状况、产权状况等。
第二条居间服务费用
2.1乙方提供居间服务，按照实际成交金额的一定比例收取中介费。具体比例双方另行商定。
2.2甲方应在房屋买卖合同签订后日内，向乙方支付中介费。
第三条保密条款
3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。
3.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。
甲方（委托方）：__________
乙方（中介方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方提供房源信息
甲方应在签订本协议前，向乙方提供真实的房源信息，包括房屋的位置、面积、结构、使用状况、产权状况等。如甲方提供虚假信息，导致乙方无法履行居间服务职责，甲方应承担违约责任。
1.2甲方配合乙方工作
甲方应在乙方履行居间服务过程中，给予必要的配合，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、提供相关证件等。如甲方未按约定配合乙方，导致居间服务无法顺利进行，甲方应承担相应责任。
1.3甲方确认房价及交易条件
甲方应在房屋买卖合同签订前，确认房价及交易条件。如甲方在履行过程中提出变更房价或交易条件，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方寻找买家/房源
乙方应在协议约定的时间内，积极寻找合适的买家/房源。如乙方未按约定时间找到买家/房源，导致居间服务，乙方应承担违约责任。
2.2乙方提供专业咨询
乙方应向甲方提供专业的房屋买卖咨询，包括法律法规、市场行情、交易流程等。如乙方未提供专业咨询，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。
2.3乙方如实介绍房源
乙方应如实介绍房源的实际情况，包括房屋的位置、面积、结构、使用状况、产权状况等。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的引入
如甲乙双方同意引入第三方中介，第三方中介应具备相应的资质和信誉。甲方、乙方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利和义务。
3.2第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方、乙方协商确定。如甲方、乙方未能就第三方中介费用达成一致，导致居间服务无法顺利进行，甲方、乙方应承担相应责任。
3.3第三方中介的职责
第三方中介应协助甲方、乙方完成房屋买卖居间服务，包括但不限于提供房源信息、协助看房、协调交易双方等。如第三方中介未按约定履行职责，导致居间服务，第三方中介应承担违约责任。
本附件条款及说明为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对相关条款予以明确理解。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证书
2.房屋买卖合同
3.房屋中介服务合同
4.第三方中介服务合同（如有）
5.房屋查档证明
6.房屋抵押贷款相关文件（如有）
7.交易双方身份证明
8.交易资金支付证明
9.居间服务费用支付证明
10.违约金支付证明
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
提供虚假房源信息
不履行配合乙方工作的义务
未按约定确认房价及交易条件
2.乙方违约行为：
未按约定时间找到买家/房源
未提供专业咨询
未如实介绍房源
3.第三方中介违约行为：
未协助甲方、乙方完成居间
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